הלוואה

 

שלום, אשמח לשמוע את דעתכם על נושא ה-Refinance
——————————————–
ברשותי בית שנרכש לפני חצי שנה ללא משכנתא. בפועל אני מחזירה הלוואה למשפחה כל חודש, אבל מבחינת הבנק הבית נקנה במזומן ללא הלוואות. גם שיפצתי מיד את הבית ואני חושבת שאוכל לקבל הערכה גבוהה יותר עליו עכשיו.

1 – האם כדאי לי למשכן את הבית כדי לקנות נכס נוסף?
2 – האם הערכת נכס לאחר שיפוץ תעלה לי גם את המיסים על הבית הנוכחי?
3 – על איזה אחוז מערך הבית ניתן לקבל ריפייננס?
4 – הם LLC צריך לכלול גם את הבית הראשון שהוא לטובת מגורי המשפחה?
5 – האן מקימים LLC לפני רכישה או אחרי רכישה של הנכס להשקעה?
6 – האם עדיף למשכן את הבית שלי כדי לממן עסקה או לקחת מזומן ממישהו אחר שמעוניין להשקיע ולהוסיף משכנתא על שמי. נגיד מישהו שם 100 אלף ואני מוסיפה 200 אלף משכנתא.

תודה רבה!
When this happens, it’s usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it’s been deleted.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

 

דרגו עכשיו

5
הגב

Please Login to comment
5 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
אדמין

אני לא בטוחה שחברי כאן יכולים לדעת אם לקחת הלוואה כזו היא הצעד הנכון בשבילך. באופן כללי, אם המספרים עובדים, אז כן. זה יכול להיות רעיון טוב. אני הייתי הולכת רק על low risk לפי סוג השאלות שלך. ,שימי לב – בהתאם למקום שבו אתה קונה, תצטרך לשלם מס העברה כל פעם שיש שינוי בעלות אז אתה לא רוצה לקנות נכס בשמך ולאחר מכן להעביר אותו לLLC – אם אתה לא חייב. כן אפשרי להתחיל את תהליך הקנייה לפני שיש לך LLC . אני ממליצה לך לקבל סיוע של עורך דין או לעבוד עם מישהו מנוסה על הנכס הראשון. דרגו… קרא עוד »

אדמין

Polina Broitman

לדעתי כדאי כמעט תמיד 🙂
אבל כדאי לוודא שהשכירות שתקבלי תכסה את ההלוואה שתקחי לפחות.

2
כן, היא תעלה לך את הארנונה.
ברגע שזה ידווח לעירייה.

3
תושב מקומי יכול לקחת עד% 80 אחוז בבנק רגיל. בפורום פה סיפרו שתושב זר יכול לקחת 65%

4- לא

5- עדיף לפני למרות שבפועל אפשר אחרי

6-

זה מאוד תלוי השוני בין העיסקאות. כנראה שבשלב
הראשוני
תצליחי לקבל מינוף יותר משמעותי אל מול הנכס שבו את גרה, מכיוון שאתה יכולה לקחת גם משכנתא שנייה על (HELOC) הבית

מקווה שעזרתי 😉

דרגו עכשיו
אדמין

Polina Broitman

לדעתי כדאי כמעט תמיד 🙂
אבל כדאי לוודא שהשכירות שתקבלי תכסה את ההלוואה שתקחי לפחות.

2
כן, היא תעלה לך את הארנונה.
ברגע שזה ידווח לעירייה.

3
תושב מקומי יכול לקחת עד% 80 אחוז בבנק רגיל. בפורום פה סיפרו שתושב זר יכול לקחת 65%

4- לא

5- עדיף לפני למרות שבפועל אפשר אחרי

6-

זה מאוד תלוי השוני בין העיסקאות. כנראה שבשלב
הראשוני
תצליחי לקבל מינוף יותר משמעותי אל מול הנכס שבו את גרה, מכיוון שאתה יכולה לקחת גם משכנתא שנייה על (HELOC) הבית

מקווה שעזרתי 😉

דרגו עכשיו
אדמין

את תושבת חוץ?

דרגו עכשיו
אדמין

את תושבת חוץ?

דרגו עכשיו

©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

בשימוש באתר זה אנחנו מאשרים את תנאי השימוש והפרטיות של האתר

Log in with your credentials

or    

Forgot your details?

Create Account

X