REO's

אשמח אם תעזרו לי להבין את ההבדל בין רכישת נכס רגיל לרכישה מהבנק REO's

הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון הנדל"ן Real Smart . הצטרפו עכשיו למועדון!

לחצו כאן לפרטים על ההטבות השונות לחברי מועדון ותוכניות המנוי השונות.

כדי לצפות בהמשך התוכן בבקשה הרשמו כחברים במועדון הנדל"ן בלחיצה כאן

במידה ואתם כבר חברים במועדון, הכנסו לאתר בלחיצה כאן.

8
הגב

Please Login to comment
8 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר אנונימי בפורום
אדמין

היי רן, כאן רני 😊……אני סוכן נדל"ן מורשה בפלורידה, ומתעסק עם רכישת נכסים ומכירתם מזה שנים רבות, ואני מתעסק בדיוק עם הנושא לגביו שאלת. ראשית נסביר מה הכוונה ל REO : אלו ראשי תיבות ל Real Estate Owned,כלומר מצב בו הגוף המלווה את המשכנא מכריז שהוא לוקח חזקה על הנכס. במרבית המקרים היום הבנק ינהל משא ומתן על הנכס מול הבעלים וינסה להשאיר את הנכס תוך שיטות שונות ומגוונות בידי בעלי הנכס כי זה…. פשוט הכי זול לבנק. …. התהליך הזה לוקח היום (במדינת פלורידה) בממוצע שנתיים. השלב הבא הוא שהבנק יפנה לסוכנות תיווך מקומית ויבקש מהם לפרסם את הנכס… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אדמין

היי רן, כאן רני 😊……אני סוכן נדל"ן מורשה בפלורידה, ומתעסק עם רכישת נכסים ומכירתם מזה שנים רבות, ואני מתעסק בדיוק עם הנושא לגביו שאלת. ראשית נסביר מה הכוונה ל REO : אלו ראשי תיבות ל Real Estate Owned,כלומר מצב בו הגוף המלווה את המשכנא מכריז שהוא לוקח חזקה על הנכס. במרבית המקרים היום הבנק ינהל משא ומתן על הנכס מול הבעלים וינסה להשאיר את הנכס תוך שיטות שונות ומגוונות בידי בעלי הנכס כי זה…. פשוט הכי זול לבנק. …. התהליך הזה לוקח היום (במדינת פלורידה) בממוצע שנתיים. השלב הבא הוא שהבנק יפנה לסוכנות תיווך מקומית ויבקש מהם לפרסם את הנכס… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אדמין

דרך אגב בנקים הרבה פעמים יתנו מחיר א' למזומן ואולי עוד הנחה אם לא תעשה אינספקשיין ומחיר ב' לקונה שקונה עם משכנתנא.

חבר אנונימי בפורום
אדמין

דרך אגב בנקים הרבה פעמים יתנו מחיר א' למזומן ואולי עוד הנחה אם לא תעשה אינספקשיין ומחיר ב' לקונה שקונה עם משכנתנא.

חבר אנונימי בפורום
אדמין

היי רן אם הבנתי נכון את השאלה, התכוונת לשאול על ההבדלים בין עסקים עם בנק לעסקים עם מוכר רגיל. בגדול, צריך לזכור שהעסק של הבנק הוא לא נדל"ן, אלא בנקאות. איש רגיל שמוכר, יכול להיות עם הרבה מאוד סיבות למכירה ומוטיבציות שונות. מבחינת *הבנק*- אם רוצים לקנות נכס מהם, צריך לעבור דרך הmortgage department, או special assets department, או מתווך שעובר עם הבנק (נקרא גם רסיבר. הוא בהגדרה יהיה ברוקר). הבנק לא יודע להתעסק עם נדל"ן, לא רוצה להתעסק עם נדל"ן, הם לא ערוכים לזה ולרוב רק חוטפים שם אלא אם כן זה פיסת נדל"ן שבאמת אבל באמת שווה להם… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אדמין

היי רן אם הבנתי נכון את השאלה, התכוונת לשאול על ההבדלים בין עסקים עם בנק לעסקים עם מוכר רגיל. בגדול, צריך לזכור שהעסק של הבנק הוא לא נדל"ן, אלא בנקאות. איש רגיל שמוכר, יכול להיות עם הרבה מאוד סיבות למכירה ומוטיבציות שונות. מבחינת *הבנק*- אם רוצים לקנות נכס מהם, צריך לעבור דרך הmortgage department, או special assets department, או מתווך שעובר עם הבנק (נקרא גם רסיבר. הוא בהגדרה יהיה ברוקר). הבנק לא יודע להתעסק עם נדל"ן, לא רוצה להתעסק עם נדל"ן, הם לא ערוכים לזה ולרוב רק חוטפים שם אלא אם כן זה פיסת נדל"ן שבאמת אבל באמת שווה להם… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אדמין

בעקרון לבנק יש דרישות שלא תמיד ניתן לשנות. מאד תלוי בבנק עצמו. עבודה מול בעל בית לרוב יותר פשוטה או קלה לתמרון. בסופו של דבר כל עוד אין בעיה עם התנאים זאת אותה פעילות.

חבר אנונימי בפורום
אדמין

בעקרון לבנק יש דרישות שלא תמיד ניתן לשנות. מאד תלוי בבנק עצמו. עבודה מול בעל בית לרוב יותר פשוטה או קלה לתמרון. בסופו של דבר כל עוד אין בעיה עם התנאים זאת אותה פעילות.

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X