REO's

אשמח אם תעזרו לי להבין את ההבדל בין רכישת נכס רגיל לרכישה מהבנק REO's

הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון הנדל"ן של נדל"ן ולעניין. הצטרפו עכשיו חינם למועדון!

כדי לצפות בהמשך התוכן בבקשה הרשמו כחברים במועדון הנדל"ן בלחיצה כאן

במידה ואתם כבר חברים במועדון, הכנסו לאתר בלחיצה כאן.

8
הגב

Please Login to comment
8 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
אדמין

היי רן, כאן רני 😊……אני סוכן נדל”ן מורשה בפלורידה, ומתעסק עם רכישת נכסים ומכירתם מזה שנים רבות, ואני מתעסק בדיוק עם הנושא לגביו שאלת. ראשית נסביר מה הכוונה ל REO : אלו ראשי תיבות ל Real Estate Owned,כלומר מצב בו הגוף המלווה את המשכנא מכריז שהוא לוקח חזקה על הנכס. במרבית המקרים היום הבנק ינהל משא ומתן על הנכס מול הבעלים וינסה להשאיר את הנכס תוך שיטות שונות ומגוונות בידי בעלי הנכס כי זה…. פשוט הכי זול לבנק. …. התהליך הזה לוקח היום (במדינת פלורידה) בממוצע שנתיים. השלב הבא הוא שהבנק יפנה לסוכנות תיווך מקומית ויבקש מהם לפרסם את הנכס… קרא עוד »

אדמין

היי רן, כאן רני 😊……אני סוכן נדל”ן מורשה בפלורידה, ומתעסק עם רכישת נכסים ומכירתם מזה שנים רבות, ואני מתעסק בדיוק עם הנושא לגביו שאלת. ראשית נסביר מה הכוונה ל REO : אלו ראשי תיבות ל Real Estate Owned,כלומר מצב בו הגוף המלווה את המשכנא מכריז שהוא לוקח חזקה על הנכס. במרבית המקרים היום הבנק ינהל משא ומתן על הנכס מול הבעלים וינסה להשאיר את הנכס תוך שיטות שונות ומגוונות בידי בעלי הנכס כי זה…. פשוט הכי זול לבנק. …. התהליך הזה לוקח היום (במדינת פלורידה) בממוצע שנתיים. השלב הבא הוא שהבנק יפנה לסוכנות תיווך מקומית ויבקש מהם לפרסם את הנכס… קרא עוד »

אדמין

דרך אגב בנקים הרבה פעמים יתנו מחיר א’ למזומן ואולי עוד הנחה אם לא תעשה אינספקשיין ומחיר ב’ לקונה שקונה עם משכנתנא.

דרגו עכשיו
אדמין

דרך אגב בנקים הרבה פעמים יתנו מחיר א’ למזומן ואולי עוד הנחה אם לא תעשה אינספקשיין ומחיר ב’ לקונה שקונה עם משכנתנא.

דרגו עכשיו
אדמין

היי רן אם הבנתי נכון את השאלה, התכוונת לשאול על ההבדלים בין עסקים עם בנק לעסקים עם מוכר רגיל. בגדול, צריך לזכור שהעסק של הבנק הוא לא נדל”ן, אלא בנקאות. איש רגיל שמוכר, יכול להיות עם הרבה מאוד סיבות למכירה ומוטיבציות שונות. מבחינת *הבנק*- אם רוצים לקנות נכס מהם, צריך לעבור דרך הmortgage department, או special assets department, או מתווך שעובר עם הבנק (נקרא גם רסיבר. הוא בהגדרה יהיה ברוקר). הבנק לא יודע להתעסק עם נדל”ן, לא רוצה להתעסק עם נדל”ן, הם לא ערוכים לזה ולרוב רק חוטפים שם אלא אם כן זה פיסת נדל”ן שבאמת אבל באמת שווה להם… קרא עוד »

אדמין

היי רן אם הבנתי נכון את השאלה, התכוונת לשאול על ההבדלים בין עסקים עם בנק לעסקים עם מוכר רגיל. בגדול, צריך לזכור שהעסק של הבנק הוא לא נדל”ן, אלא בנקאות. איש רגיל שמוכר, יכול להיות עם הרבה מאוד סיבות למכירה ומוטיבציות שונות. מבחינת *הבנק*- אם רוצים לקנות נכס מהם, צריך לעבור דרך הmortgage department, או special assets department, או מתווך שעובר עם הבנק (נקרא גם רסיבר. הוא בהגדרה יהיה ברוקר). הבנק לא יודע להתעסק עם נדל”ן, לא רוצה להתעסק עם נדל”ן, הם לא ערוכים לזה ולרוב רק חוטפים שם אלא אם כן זה פיסת נדל”ן שבאמת אבל באמת שווה להם… קרא עוד »

אדמין

בעקרון לבנק יש דרישות שלא תמיד ניתן לשנות. מאד תלוי בבנק עצמו. עבודה מול בעל בית לרוב יותר פשוטה או קלה לתמרון. בסופו של דבר כל עוד אין בעיה עם התנאים זאת אותה פעילות.

דרגו עכשיו
אדמין

בעקרון לבנק יש דרישות שלא תמיד ניתן לשנות. מאד תלוי בבנק עצמו. עבודה מול בעל בית לרוב יותר פשוטה או קלה לתמרון. בסופו של דבר כל עוד אין בעיה עם התנאים זאת אותה פעילות.

דרגו עכשיו

©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

בשימוש באתר זה אנחנו מאשרים את תנאי השימוש והפרטיות של האתר

Log in with your credentials

or    

Forgot your details?

Create Account

X