חברת ניהול

 

חבר חיבר ביני לבין בעל בית שגר ברמת גן ורכש 2 יח״ד בניו הייבן מחברה שהיום מנהלת לו את הנכס.
החיבור נעשה כיוון שבעל בית (שלא היה בניו הייבן בחיים) ראה שכל שנה התשואה שלו נשחקת. מ9.5% היום הוא כבר ב7%.

קיבלתי לידיי את הדו״חות הרבעוניים (!) שהוא מקבל מחברת הניהול והתחלתי לחפור: קצת חשבונות חשמל חריגים (חודש אחד $40, חודש אחרי $250?), רו״ח שגובה $1,250 .. קצת מחשיד אבל לא נורא.
ואז נכנסתי לאתר של העירייה וגיליתי שהמיסים של ינואר עדיין לא שולמו, ישנה ריבית פיגורים ושעבוד על הנכס.

כתבתי כתגובה לפוסט כאן על חברות הניהול: על בעלי בית לדרוש שקיפות מלאה (לקבל דברי דואר, חשבונות וקבלות על כל סנט) והכי חשוב, לדעת(!) כמה כל בורג עולה.
ועל הדרך: בחיים אל תקנו בית ממישהו שמשווק את הסחורה שלו *רק* לישראלים ולא למקומיים. תמצאו את עצמכם משלמים גם מעל למחיר השוק.
When this happens, it’s usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it’s been deleted.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

 

Tags:

5
הגב

Please Login to comment
5 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר פורום
אדמין

היוצא מן הכלל שמלמד על הכלל….

חבר פורום
אדמין

לצערנו נכון בהרבה מיקרים אבל ישנם מיקרים חיוביים

חבר פורום
אדמין

לצערנו נכון בהרבה מיקרים אבל ישנם מיקרים חיוביים

חבר פורום
אדמין

מכיוון שאני מכיר את ניו הייבן מצויין, הרשה לי להניח שכנראה כשהוא קנה את הנכס הוא כבר שלם 30%-50% מעל שוויו!!!!!!

אמור לי את כתובת הנכס ושנת הרכישה וכנראה תופתע מנתוני האמת.

זה הדבר שלא מפסיק לכאוב : מה שעושים לאנשים תמימים בישראל שחסכו פרוטה לפרוטה עשרות שנים וביום אחד הם מגלים כי ״הנייר סובל הכל״.

חבר פורום
אדמין

מכיוון שאני מכיר את ניו הייבן מצויין, הרשה לי להניח שכנראה כשהוא קנה את הנכס הוא כבר שלם 30%-50% מעל שוויו!!!!!!

אמור לי את כתובת הנכס ושנת הרכישה וכנראה תופתע מנתוני האמת.

זה הדבר שלא מפסיק לכאוב : מה שעושים לאנשים תמימים בישראל שחסכו פרוטה לפרוטה עשרות שנים וביום אחד הם מגלים כי ״הנייר סובל הכל״.

©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X