אשמח לשמוע על אזורים מומלצים להשקעה בסכומים של 40K ב , Indianapolis Detroit וJacksonville

מציאת נכסים בפייסבוק – כחבר בכמה קבוצות נדלן מפוקפקות מגיע אליי לאימייל מדי פעם נכס להשקעה. לראשונה הגיע אחד עם נתונים שבאמת מעניינים, הנכס הוא Off Market ואני מניח שמדובר ב-Wholesaler.

בחיפוש קצר במאגר הנתונים הארצי – הנכס הוא Non Occupied כרגע ונקנה על ידי חברה ששמה כשם רחוב הנכס.

קודם כל – אני רוצה לוודא שלא מדובר במירמה של אותו בחור ששלח לי נתונים. דבר שני, אני רוצה לנסות ליצור קשר ישירות עם בעל הבית.

פתרונות, רעיונות יתקבלו בברכה,
תודה
When this happens, it’s usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it’s been deleted.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

דרגו עכשיו

6
הגב

Please Login to comment
6 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
אדמין

האמת שהסתדרתי, הנכס נמצא בקליפורניה – בלוס אנגלס.
ההולסיילר הוא בחור צעיר שעשה סוג של ניתוח לנכס וטוען שהוא ואמא שלו בחוזה אליו.
איתרתי את ההיסטוריה של הנכס, הופיע שהנכס עבר לאדם פרטי לפני שנעשה quite claim והעבירו את הנכס לשותפות. בwhite pages מצאתי את הכתובת אימייל של הבחור ושלחתי לו מייל.
אני אעדכן בהמשך.
מה שמעניין זה שהבעלים נקרא ג’וזף גוטמן ולדעתי הוא יהודי ואפילו ישראלי.

דרגו עכשיו
אדמין

למה שלא תנצל את הפורום ותגיד איפה הנכס הזה? אתה לא צריך לתת כתובת מדויקת אבל אולי אנשים פה יוכלו לעזור לך בצורה יותר מדויקת… אולי מישהו פה מכיר את ההולסיילר הזה? אם בא לך כמובן…

דרגו עכשיו
אדמין

אם הבנתי נכון את תחום ה-Wholesaling, במידה ואכן מדובר באדם העוסק בתחום ואיתר נכס, מן הסתם, לפני הפרסום, הוא חותם על חוזה עם הבעלים, מה שנותן לו בלעדיות, לתקופה מסויימת. לא כן?

דרגו עכשיו
אדמין

סיפור אמיתי : בביקורי האחרון בארץ לפני כ 3 חודשים פנה אלי בחור ישראלי נחמד, ביקש עזרה כי אני מתגורר בפלורידה והוא רכש “אדמה לבנייה” במדינת פלורידה. חשוב לציין שהמודעת-פרסום הופיעה בפייס-בוק…מחברת-פיתוח שיש לה נציגות בישראל… הוא לא הבין כל כך מה ומי ורק ציין ש”המחיר היה אטרקטיבי” ושהוא “רכש את הנכס מהולסלר”, הוא מסר לי את פרטים. מייד עם חזרתי לארה”ב בדקתי את הנושא לעומק – והסתבר כי הוא שילם עבור 1 אייקר אדמה שלמעשה כ 65% ממנה אדמת-ביצה שורצת נחשים, ה”כול-טוב” הזה נמכר לכמה ישראלים במחיר של $25000 לאיייקר… ביום שמש יפה שווי 1 אייקר שם הוא ב… קרא עוד »

אדמין

יש המון מקרים קשים של עקיצות.
בתור בעל משרד וגם הול סל יש המון אנשים שכביכול מוכרים.
תוודא בשטח שבעל הבית קיים יש המון אמצאי זיהוי.
לא להתפתות

דרגו עכשיו
אדמין

שם בעל הבית מופיע במחוז
אם זו חברה כנס לרשם החברות ותראה את הכתובת ושמות הבעלים של החברה
אם תעקוף הול סלר – שרפת את עצמך בשוק

דרגו עכשיו

©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

בשימוש באתר זה אנחנו מאשרים את תנאי השימוש והפרטיות של האתר

Log in with your credentials

or    

Forgot your details?

Create Account

X