
מגמות וסטטיסטיקה של סינסינטי 2018-2019
בחלק זה תוכלו ללמוד על הגורמים העיקריים שהופכים את סינסינטי לאחד משווקי הנדל”ן החזקים ביותר בימינו, כולל: סבירות, תזרים מזומנים ופוטנציאל צמיחה במניות. לחקור את מגמות שוק הדיור, האוכלוסייה והתעסוקה של סינסינטי בכרטיסיות למידע נוסף.
מקורות מידע:
ערכי הבית בסינסינטי זולים יותר מערים רבות אחרות ברחבי המדינה

- בינואר 2018 היה חציון המחיר של בתים עם 3 חדרי שינה בסינסינטי 150,000 $. זה 26% פחות מהערך החציוני בפריסה ארצית.
- בשכונות בהן חברי רשת Wealth Real משקיעים מחיר הרכישה החציוני של בתים עם 3 חדרי שינה היה 115,000 $ בינואר 2018. זה נמוך ב -43% מהבית הממוצע עם 3 חדרי שינה בפריסה ארצית.
- זה מראה לנו כי נכסי סינסינטי מעריכים סבירות ייחודית, במיוחד בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real.
שכר הדירה החציוני עבור בתים בסינסינטי גבוה יותר מערים אמריקאיות יקרות יותר

- בינואר 2018 שכר הדירה החודשי החציוני של בתים עם 3 חדרי שינה בארה”ב היה 1,427 דולר. זהו 0.71% ממחיר הרכישה החציוני של 202,000 $.
- שכר הדירה החודשי החציוני של הבית הממוצע עם 3 חדרי שינה בסינסינטי היה 1,272 $, שהם 0.85% ממחיר הרכישה הממוצע של 150,000 $.
- בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real, הושכרו נכסי REAL Income ™ עם 3 חדרי שינה תמורת 1,092 דולר בממוצע לחודש בתקופה זו. זה 0.95% ממחיר הרכישה הממוצע של 115,000 $.
- זה מראה לנו כי סינסינטי הוא שוק נדל”ן חזק לתזרים מזומנים, במיוחד בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real.
מחירי הנדל”ן בסינסינטי עולים בהתמדה בחמש השנים האחרונות

- בין ינואר 2012 לינואר 2018, שיעור ההערכה השנתי של בתים משפחתיים בודדים עם 3 חדרי שינה במטרו סינסינטי היה קצת יותר מ -3%. ערכים ביתיים של 3 חדרי שינה העריכו מעל ל -5% בשנה.
- בתקופה זו של 6 שנים, הערכה הכוללת של בתים עם 3 חדרי שינה בסינסינטי הייתה 16% לעומת 41% ארצית.
- למרות שסינסינטי מעריכה לאט יותר משווקים אחרים בארה”ב, ערכי הנדל”ן עלו בעקביות משנה לשנה. אם הביקוש יישאר חזק, אנו יכולים לצפות שערכי הנכס ימשיכו לעלות בשנים הקרובות. אלה חדשות טובות עבור משקיעים המעוניינים בצמיחת מניות.
דמי השכירות של סינסינטי עלו בהתמדה.

- בין ינואר 2012 לינואר 2018 עלה שכר הדירה החציוני עבור בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה בלמעלה מ -15%, שהם מעט מתחת לממוצע הארצי של 17% לתקופה זו.
- זה מראה לנו ששכר הדירה של סינסינטי עולה בקצב דומה לערים אחרות ברחבי אמריקה. אלו חדשות טובות עבור משקיעים המעוניינים להגדיל את הכנסותיהם מדמי שכירות.