אני תחת חוזה בג’קסונוויל. המוכרת גרה בדירה וביקשה להשאר עוד 7 ימים אחרי הסגירה…
אני תחת חוזה בג’קסונוויל. המוכרת גרה בדירה וביקשה להשאר עוד 7 ימים אחרי הסגירה בדירה – היא צריכה את הכסף כדי לעבור למקום הבא. אילו בטחונות או תוספות לחוזה אתם חושבים שצריך לעשות במקרה הזה, בשביל להגן על עצמי ממצב שבו היא לא עוזבת את הדירה?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
היה לי מקרה כזה, הסוכן עשה חוזה שכירות ל- 3 ימים
זה קורה ויקרה, וזה בסדר. אפשר לגבות סכום שכירות לשבוע וגם סכום יומי לאחר השבוע. Post closing occupancy addendum רצוי ביותר
Avichai Werdeshaim Dani Beit-Or this 2 …they give you the best advice … if you follow this you should be okay
1. נשמע כי היא צריכה את הכסף מהמכירה כדאי לעבור. אני כבר הייתי במצב הזה.
2. זה דבר מאד מקובל. אם יש לך סוכן הוא יכול לסייע.
3. אני ממליץ :
א. להשאיר כסף באסקרו שאם היא לא יוצאת עד יום מסויים כל יום שהיא נשארת יורד לה $### מסכום זה
ב. לבדוק עם הסוכן מה הוא תהליך פנוי וכמה עולה למצב שכזה.
ג. לוודא כי יש סכום מספיק גדול שהיא עלולה לאבד אם היא לאתצא בזמן
סיכון, לא מומלץ, אלא רק אם יש לך ממש ביטחונות , או לדחות את הסגירה
post closing occupancy addendum תחתים אותה על
שהיא עוזבת אחרי 7 ימים מיום הסגירה ותשאיר בescrew סכום רציני שהיא תקבל אותו רק אחרי שהיא מפנה את הדירה ובמידה והמצב של הבית הוא זהה למצבו בזמן האינספקשיין תוסיף סעיף שבמקרה והיא מאחרת כל יום עולה לה
עוד 150$ ובמקרה כזה אם תצטרך להפעיל עו״ד כדי להוציא אותה היא נושאת בכל העלויות המשפטיות והפסדים שיכולים להיגרם לך כתוצאה מכך
היא תצא ביום השישי
תדחה את היום סגירה ליום שהיא יוצאת מהבית.