אסון ? הזדמנות? – פוסט עם ערך מספר 3, סבב 4 כשקראתי את הכתבה…
אסון ? הזדמנות? –
פוסט עם ערך מספר 3, סבב 4
כשקראתי את הכתבה הבאה התחלתי עם המילה אסון. אבל אז ישר התחלתי לחשוב יצירתי ואמרתי שאולי יש כאן הזדמנות…
אני יתחיל במלעיזים – חברת לנדרים מאוסטין טקסס, התחילה בתכנית פיילוט למימון רכישת בתים לאנשים, מבלי לאשרר רמת הכנסה או היקף נכסים.
מזכירים לכם הלוואות נינג’ה במשבר 2008? נכון…
אז לפיילוט הזה הם קוראים נינה 🙂
נדמה שהתנאי היחיד זה קריד סקור של 620. (בכדי להיות מדוייקים יותר –
fico score.
שזה למעשה שכלול של כמה קטגוריות שונות:
FICO scores take into account various factors in five areas to
determine credit worthiness: payment history, current level of indebtedness, types of credit used, length of credit history and new credit accounts.
new credit accounts.
דירוג פיקו נע בין 300 ל 850, כאשר דרוג של 650 נחשב לטוב מאוד,
ודרוג של 620 ומטה מעיד על אנשים שקשה להם להשיג תנאי מימון טובים.
עד כאן לכל המלעיזים…. 🙂
אז על מה אני מדבר בהזדמנות? עוד רגע…
המימון בתכנית למעשה לא מגובה ע”י המדינה, קרי מודבר בכסף של
הלנדר. ונקודה מעניינת נוספת היא שבנק אוף אמריקה גם נכנס לתחום של הלוואות סאב פריים (אני בטוח שכעת יש מנגנונים מפוקחים לכלהתהליך והגבלות ובקרות פנימיות).
אז מה ההזדמנות מבחינתכם?
למעשה זה מרחיב לכם את מנעד קשת הרוכשים כשאתם באים למכור בית.
יכול להיות שרוכשים לא מודעים לאפשרות הזו, כך שאתם יכולים להעלות להם את זה כאפשרות מימון עבורם ובכך לא להוריד את מחיר הבית שאותו אתם מבקשים.
בנוסף, אולי תקשרו קשר עסקי מול אותו לנדר ע”י חיבור רוכשים אליו, ובכך תוסיפו עוד כמה דולרים לרווח שלכם מבלי לעשות כלום
רצ”ב הלינק לכתבה
This lender plans to underwrite $1B in mortgages with no income, no asset verification
Austin, Texas-based 360 Mortgage Group just revealed that it will conduct a pilot program to test the viability of no-income, no-asset mortgage loans
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
ואנחנו המתווכים קיבלנו את אותה ידיעה.
https://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=379122
מאוד מעניין. מחכה לשמוע מתי זה יהפוך להיות ישים. זה נשמע לפע הכתבה שזה יקח עוד זמן?