אשמח להתייעצות מומחים, רוצה להבין אם חישובי התחזוקה שלנו לסינגל פמילי 2-3 חדרים…
אשמח להתייעצות מומחים,
רוצה להבין אם חישובי התחזוקה שלנו לסינגל פמילי 2-3 חדרים, סבירים.
1. כמה אתם משלמים על תחזוקה ממוצע שנתי?
2. כל כמה שנים נדרש שיפוץ מסיבי שכולל בין היתר מערכת חימום קירור, גג, מטבח, שירותים? כמה שיפוץ כזה עולה?
3. מהם סוגי הנזקים שחוויתם לאורך השנים וכמה הם עלו?
הבנו שמדובר בשיפוץ מסיבי פעם ב30 שנה (לא נשמע לי הגיוני) ותחזוקה שנתית של 750 דולר.
מה אתם חושבים?
וליחס, תמונה מהנוף בעיר שלנו (מי מנחש איפה זה צולם?)
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
1. ישנם אקסלים שיעזרו לך בחישוב. כלל אצבע שהרבה לוקחים הוא כ 50 אחוז, אבל אני מעדיף להיות מדוייק בחישובים – מיסים, חברת ניהול, זמן בו הנכס עומד ריק, תיקונים וביטוח אלו הם ההפרשות הבסיסיות. מומלץ לחשב שכירות לפי 10-11 חודשים בשנה. למחמירים ניתן להכניס ליישוב אפשרות לפינוי ועלויות שכירות מחדש.
Rafi Mizrahi
Michael Zalkind
Liron Azriel