דמוקרטיה הימים האחרונים מוכיחים לי שאני מנתח שוק בצורה שקולה. כמשקיע נדל”ן מקצועי (יש…
דמוקרטיה ❗
הימים האחרונים מוכיחים לי שאני מנתח שוק בצורה שקולה.
כמשקיע נדל”ן מקצועי (יש לי מספיק רקורד שיוכיח זאת ?).
ככל שעברו השנים כך למדתי על בשרי מה הפרמטרים הנכונים להשקעת נדל”ן.
בפוסט זה אתן דגש לאחד המאפיינים החשובים בבחירת שוק נדל”ן להשקעה.
כאשר עדי שותפתי ואני בחונים השקעה מעבר לים,
אנו בודקים האם מדובר במדינה עם שלטון דמוקרטי.
מדוע❓מה הדמוקרטיה מסמלת עבור משקיעי הנדל”ן❓
1 .שוק פתוח וחופשי- בין היתר המדינה מאפשרת לאזרחים להשקיע בנכסים בחו”ל.
2. שוק שמחירי הנכסים והשכירויות בו נקבעים על ידי היצע וביקוש בלבד.
3. מדינה עם בתי משפט ומערכת חוקים היכולים להגן על בעלי נכסים במקרה הצורך.
4.מדינה שאין סיכוי שילאימו את הנכס שבבעלותנו.
בכלל, הדמוקרטיה היא התנאי הראשון למשיכה של השקעות בכל התחומים מצד משקיעים ממדינות זרות,
כמשקיע במדינה דמוקרטית, אני יודע למה לצפות, הודאות יחסית גבוהה,
יש חוקים, יש הגיון, ואם נעשה עוול יש אל מי לפנות.
בוא ניקח את ישראל לדוגמא,
מרבית הצעירים כלל לא יודעים שעד לפני 20 שנה (מי היה מאמין) לישראלים אסור היה להשקיע בנדל” בחו”ל ובשוק ההון בוול סטריט,
בואו לא נקצין, אצלנו זה לא היה אפשרי מסיבה כלכלית,
אך במדינות הקומוניסטיות לאזרחים אפשרות זאת לא הייתה קיימת בנוסף למגבלות רבות ואחרות.
בסופ”ש האחרון בעקבות הנעשה בארץ, אני מאוד שמח שבמשך שנים הקפדתי
באופן אישי לפזר את ההון העומד לרשותי בהשקעות בכלכלות מפותחות ודמוקרטיות.
אני לא פוליטיקאי, אבל אני מספיק מבוגר והספקתי לראות מהפכים במדינות שונות בעולם,
האירועים האחרונים במדינה מדליקים אצלי נורת אזהרה ⚠, אך אני מטבעי אדם אופטימי, וכך אני מרגיש גם היום.
והנה הטיפ היומי שלי אליכם:
כשמדובר בהשקעות ובהון האישי , אין מקום להפעלת רגשות ולנסות לנחש מה יקרה,
חשוב לשמור על עקרון פיזור ההשקעות על פני מספר מיקומים פיזיים שונים.
אני בטוח שיש כאלו המתלבטים או חוששים להשקיע מעבר לים,
אבל אנחנו חיים בעידן מודרני, כפר גלובלי עצום,
בו הכל אפשרי, אם רק נתחיל להיות פתוחים לכך.
ומה אתם חושבים ?
כמה חשוב לבחון את השלטון במדינת היעד שאתם מתכוננים להשקיע בה❓❓
קישור לפוסט המקורי בבפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
זה הדבר הכי חשוב לטעמי
למדתי הרבה כאן Rony Aga