השבחה של מולטי פמילי. בשלוש שנים האחרונות למדנו לעומק את נושא ההשבחה. מה חשוב…
השבחה של מולטי פמילי.
בשלוש שנים האחרונות למדנו לעומק את נושא ההשבחה.
מה חשוב ומה פחות. איפה לשים דגש בהשבחה והכי חשוב מה לא לעשות.
כדי שנוכל להשביח את הביניין ולקבל שכירות מקסימלית ודיירים טובים חשוב לטפל ביחידות באופן כזה שהדייר ירגיש שהוא מקבל יותר על מה שהוא משלם.
התחרות היא גדולה, לדייר יש הרבה אופציות להשכרה.
בדרכ הוא יעדיף ביניין בעיקר אם הוא לא משלם utilities והוא חייב להרגיש שמנהל הנכס והבעלים דואגים לו ולתחזוקה.
עשינו כבר 5 עיסקאות של מולטי פמילי 20 יחידות ומעלה כל אחת.
בדרכ השיפוץ של היחידות כולל מטבח חדש, חידוש האמבטיה ורצפות העץ, צבע חדש, ידיות חדשות, מפסקים חדשים, אסלה חדשה וכל אלמנט קטן נוסף שיכול לעשות שינוי גדול.
מהניסיון שלנו אתה נותן מוצר טוב אתה מקבל דייר יותר טוב שישמור יותר על היחידה.
כל עוד עשית לו screening מספיק טוב 🙂
בתמונה , יחידות שסיימנו לאחרונה והושכרו תוך ימים ספורים.
בקרוב מאוד עידכונים והסבר על תהליך DD מעיסקת 27 יחידות שאנחנו בודקים…
Nadav Doron
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
מה העלויות הממוצעות של שיפוץ כזה ליחידה ?
באזורי קלאס סי מאד מאד תלוי עם מי נפלת כדייר ?
סופר מעניין ! מחכה לפוסטים ??
בפלורידה?
?
נראה יפה מאוד כל הכבוד.
יואב אולי אני מתבלבל אבל אתה והשותף שלך לא נפגשתם איתי והשותף שלי צפי.
בפתיחה כתבת : “… הכי חשוב מה לא לעשות”. תוכל לפרט מה לדעתך לא צריך לעשות או מה צריך לא לעשות…? תודה מראש. Yoav Pinhas
היכן הבניינים ומה הפרופיל של השוכרים?