השקעות נדל”ן בארה”ב: 8 סיבות לשים את הכסף במולטיפמילי אמריקאי כיצד הפכו מתחמי הדיור…

השקעות נדל”ן בארה”ב: 8 סיבות לשים את הכסף במולטיפמילי אמריקאי כיצד הפכו מתחמי הדיור…


השקעות נדל”ן בארה”ב: 8 סיבות לשים את הכסף במולטיפמילי אמריקאי
כיצד הפכו מתחמי הדיור למגמת הנדל”ן החמה של 2019 ואיך אפשר להצטרף לחגיגה גם ללא סכומי עתק?

המשקיעים הגדולים כבר יודעים: אחד משווקי הנדל”ן האטרקטיביים בארה”ב כיום הוא מתחמי המולטיפמילי. המולטיפמילי הינם מקבצי דיור עם כל השירותים הדרושים לרווחת הדיירים, הכוללים – בין היתר – בריכת שחייה, מגרשי ספורט, גני שעשועים, שבילי אופניים והליכה ועוד, וכל זה בשילוב שירותי תחזוקה שוטפים מסביב לשעון. לרוב, התפוסה בנכסים אלה היא מעל ל-90%, והם נחשבים לאחת ממגמות ההשקעה הבולטות של השנה הקרובה, עם שוק יציב ותחזית צמיחה גבוהה לשנים הקרובות. אלה הסיבות לכך שנכסי מולטיפמילי הפכו ליקירי המשקיעים:

1. כי שוק השכירות גדל בקצב מסחרר

שוק הדיור בארה”ב עבר שינוי גדול מאז קו פרשת המים, המשבר של 2008. “אם עד המשבר אנחנו רואים ששיעור בעלי הדירות עמד על 65% ואחוז השוכרים היה 35%, המגמה היום היא שונה. אנחנו מדברים כבר על 40% ששוכרים דירות, לשם השוק הולך. בין האזורים החזקים של המולטיפמילי אפשר למצוא את אטלנטה כמובן, ג’ורג’יה, צפון קרוליינה, דרום קרוליינה וגם פלורידה”, אומר לייל לנסדל, מנכ”ל חברת הניהול של Praxis Capital , חברת השקעות נדל”ן המתמחה באיתור הזדמנויות בארה”ב ובפרט בנכסי מולטיפמילי. זהו שיתוף הפעולה הרביעי של פרקסיס עם חברת הגשמה הישראלית, חברת ההשקעות בנדל”ן המובילה בארץ.

2. כי שוק הדירות מוצף בבני דור ה-Y שלא רוצים “לגמור” כמו הוריהם

להיבט הפסיכולוגי של חלק הארי מהאוכלוסייה בארה”ב יש משקל רב בשינוי שעובר על שוק הנדל”ן למגורים. “הרבה מהדיירים שגרים בפרויקטים שלנו הם בני 20 פלוס, שחוו את המשבר בתור ילדים או נערים. תחשבו על מישהו בן 27 שהיה בן 16 ב-2008 – הוא ראה את ההורים שלו יורדים מנכסיהם ומאבדים הכל. הצעירים היום לא רוצים לסיים כמו ההורים שלהם, הם מצולקים מזה. הם מבינים שבעלוּת על דירה לא מבטיחה עתיד, ולכן נעלמה הַמשיכה להיות בעלים של דירה”, מסביר פורסט קורל, סמנכ”ל השקעות בפרקסיס קפיטל.

http://bit.ly/2PiUace

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses