#יזםהשבוע #פוסטלשישי #טכנולוגיה #נדלן #השקעות #יתרוןתחרותי #Proptech #Compellin…
#יזםהשבוע #פוסטלשישי #טכנולוגיה #נדלן #השקעות #יתרוןתחרותי
בוקר טוב
בהמשך לפוסטים הקודמים, בהם דיברנו על איך התמקצעות שתביא אותנו ליצירת יתרון תחרותי למול יזמים אחרים, פוסט זה יעסוק בטכנולוגיה.
Proptech הינו עולם המשלב בין Property לבין טכנולוגיה. נמצא בחיתוליו, כאשר חברות רבות מנסות להיות הראשונות בשוק כדי לכבוש נתחי שוק גדולים.
אחד מהענפים המרכזיים בו פועלות מספר חברות הוא טכנולוגיה לניהול השוטף של הנכס וההתקשרויות מול הדיירים.
אחת החברות שאנחנו עובדים איתן, עוזרת לנו להקטין את שיעור התפוסה של הדיירים בנכס, וכן להוריד את הוצאות התשלומים לספקים השונים:
בשל הממשק הנוח לדיירים, הם מדווחים יותר על תקלות בנכס, קל יותר להם להשתמש בתשלומים השונים הנדרשים מהם, אנחנו יודעים לחלוק איתם בקשות, וחדשות מיוחדים המתרחשים באזור המגורים שלהם, וכדומה.
הדיירים שלנו נמצאים במרכז, ולא רוצים לעזוב. כמובן שזה חסכון משמעותי – כל דייר שעוזב עולה לי כ-10 שבועות בממוצע של אובדן הכנסה בגין תשלום עמלה למתווכים בגין דיירים חדשים, הוצאות MAINTENANCE ותיקונים וכדומה.
רווח נקי ל-NOI.
בנוסף, החיסכון בעלויות בספקים השונים היא משמעותית.
בכל תקלה, חברת הניהול שלי מעלה בקשה לתיקון. באופן מיידי, הפלטפורמה מעלה Bid דרך הענן של החברה, לספקים שנמצאים קרוב לנכס.
כל ספק שנמצא באזור יציע כמובן הצעה לבוא לתקן את התקלה, וגם במחיר זול יותר שכן הוא לא נדרש לנסוע לנקודה רחוקה בעיר. העלויות שלו נמוכות יותר, וגם הפלטפורמה מספקת לו יותר עבודה ופרסום מול חברות ניהול שונות.
לכן, עבודה שהייתה עולה לי 1,000$ (למשל, תיקון אינסטלציה, גג, חשמל, דליפת מים וכדומה), עלתה לי בין 600$ ל-700$.
זה חסכון משמעותי, שנכנס ל-NOI של הנכס שלנו.
ויש לנו עוד חברות רבות טכנולוגיות שאנחנו עובדים עימן.
זה מייצר יתרון תחרותי לעומת חברות אחרות מיושנות שעדיין לא הבינו את השינוי.
תשקיעו זמן בחיפוש שותפים וספקים טכנולוגים. ככל שתאמצו את הנושא מוקדם יותר, תרוויחו יותר.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses