כמה שאלות בבקשה.
להודעה זו אין תגובות
מאת: atbs
שלום לכולם.
אני חדש פה ובהיכרות הקטנה שלי אתכם נוכחתי לראות כמה מקצועיות אתם מפגינים וכמה ידע יש לכם ואת כל זה ועוד אתם מנגישים לכל מי שחפץ בכך באהבה גדולה. יישר כוח גדול ותודה רבה.
ברשותכם אשאל כמה שאלות שמעסיקות אותי:
אני חדש בכל עניין ההשקעות ולאחרונה רכשתי נכס במדינת אוהי שבארה”ב.
הנכס הוא למעשה בניין (בית גדול) שמחולק לשלושה דירות ובכל דירה ישנו דייר/משפחה שמתגוררת בה.
* אני מקבל דמי שכירות על שלושה דירות.
* יש לי LLC.
* הנכס כולל שיפוץ עלה לי 60 אלף דולר.
א .האם הנכס הזה (הבניין) נחשב לנכס אחד בלבד או (בגלל שזה מחולק לשלושה דירות שונות שעליהם אני מקבל כסף) לשלושה נכסים כך שבעצם כל אחת מהדירות היא נכס בפני עצמו? אני מדבר מבחינת החוק במדינות (ישראל ואוהיו) וגם מבחינת מיסים והצהרות. איך יש לקרוא לזה בדיוק?
ב. האם לרשום את הנכס על שמי הפרטי או שעל הLLC שפתחתי? הן מבחינה משפטית והן מבחינה כספית? מה בדיוק ההבדל בין סוגי הרישום? ומה עדיף לדעתכם?
כרגע יש לי רק את הנכס הזה אך בעתיד אני מעוניין לרכוש עוד נכסים.
תודה רבה.
