מבנה שותפות לפליפ בין יזם ומשקיע שאלה ליזמים שמשקיעים בפליפים ברגע שעובדים עם מימון משקיעים פרטיים בפליפים, מה המבנה שלכם? הלוואה ומשכון הנכס? LLC משותף וחלוקת רווחים? איך הכי כדאי, בהיבט המשפטי והיבט המיסוי? דברו אליי, עדיף בפרטים הקטנים ?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
דיון עומק על LLC מכיוון שישנן הרבה שאלות לגבי נושא ה LLC אני הייתי רוצה לשמוע מאנשים שיש להם LLC והן היו בסיטואציה שה- LLC הגנה עליהם *או* שעברו סיטואציה שאם הייתה LLC היא הייתה מגינה עליהם. בקשה: סיפורים ממקור ראשון ולא “שמעתי . . . ” או “חבר שלי” – כאלו אני מכיר הרבה!!!!…
בחינת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי התייעצות בוחנת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי (רק לאחר שאבחן את העסקה) הוא דואג לכל התהליך והחלוקה…
#יזםהשבוע נטלי אלתר #פוסט2 **החזקה של נכס בארה”ב ברישום פרטי או תחת LLC?** אחת השאלות הנפוצות של יזמי נדל”ן בארה”ב היא האם להחזיק את הנכס ברישום פרטי או תחת LLC. אנסה להסביר בצורה פשוטה את המושגים שכדאי להכיר בנושא, ובעיקר – את היתרונות והחסרונות של כל בחירה. **אז מה זה בכלל LLC?** בדומה לחברה בע”מ…
יזםהשבוענטלי אלתרפוסט2 אחת השאלות הנפוצות של יזמי נדל”ן בארה”ב היא האם להחזיק את הנכס ברישום פרטי או תחת LLC.אנסה להסביר בצורה פשוטה את המושגים שכדאי…
ימ"ב – ידע, מימון, ביצוע. כותב מראש שפוסט זה אינו מהווה המלצה כלשהי לביצוע עסקת נדל"ן או עסקת מימון. המטרה של הפוסט היא להאיר את…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 4 יום רביעי: שלום רב, חג שמח ומאושר לכל קוראי פורום נכבד זה???? מאחל לכולנו בשורות טובות???? והיום: מהם ההבדלים בין…
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
היי אלכס, אני גר בארהב והשותפים הם אמריקאים אז קח אז זה בערבון מוגבל.
אצלנו השותף מממן את העיסקה בתמורה לתשלום חודשי קבוע. הנכס נרשם על שמנו והוא יכול לקחת אותו אם אנחנו לא משלמים ובנוסף יש לו ערבות אישית שלנו על ההלוואה
לנו אין גישה לכסף של המשקיע.
בקנייה הוא מעביר את הכסף לטייטל ובשיפוץ הוא מעביר את הכסף לקבלן
ובמכירה הטייטל מעביר לי את האחוזים שלנו כך יש לנו ראש שקט למשקיע ולי
תתייעץ עם
אריה שחורי
״ איך הכי כדאי, בהיבט המשפטי והיבט המיסוי?״. אתה רציני? אתה מסתמך על יעוץ משפטי ומיסוי בפוסט בפייסבוק?! ״ככה לא בונים חומה״… בהצלחה!
המלצה, לפעמים עדיף לקחת הלוואה מסודרת (אם הדבר אפשרי). זה לרוב יעלה לך פחות משותף.
לגביי הסדרי רווחים, השאלה הגדולה היא מה המספרים?
כמה ההשקעה מהמשקיעים?
האם גם אתה שם כסף?
כמה זמן הפרוייקט יקח?
צפי רווח כללי באחוזים או בסכום?
האם יש עוד גופים מממנים?
מי ״דואג״ להכל?
האם צד אחד ממש עובד באתר יום יום?
האם מדובר בהשקעה חד פעמית יחד או התחלת שותפות קבועה?
בגלל השאלות האלו, כל מקרה לגופו.
לגביי ה LLC, תמיד עדיף להשאיר את ה״אחריות״ לחברה ולהישאר מוגן כאדם פרטי (בחלק מהמקרים).
הי אלכס. בעבר היינו פותחים חברה לכל עיסקה והמשקיע היה שותף. היום אנחנו עובדים במודל של הלוואה עם כמה ביטחונות בניהם, משכון, שטר חוב ו personal guarantee. פחות ביורוקרטיה לשני הצדדים ופחות תשלומים בסוף. מלווה לא צריך להגיש דוח אמריקאי אלה רק ישראלי.
מקווה שזה עונה…
Keren Admoni
Yaron Shiponi
Michael Zalkind
Yoav Pinhas
זאת שאלה לאנשי המקצוע שאתה צריך לעבוד איתם.
מאד לא ממליץ לחסוך באנשי המקצוע. זה עלול להיות החיסכון הכי יקר שלך.
אל תשכח שאתה אחראי לכסף של המשקיעים שלך ולא חברי הפורום המכובדים פה ולא אף אחד אחר.