מה המשמעות של קומפס ? שומע הרבה מאוד את המושג בהקשר נדלן בארהב
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
- בתים באיזור שנמכרו שדומים במספר החדרים, גודל או קירבה לבית שלך. זה עוזר לדעת שווי של הנכס
- קומפס=comps=comparables הכוונה לנכסים השוואתיים. אלה הם נכסים שנמצאים בסביבת הנכס שבו מתעניינים וניתן להסיק מהם את שווי הנכס.
- מקור השווה לצורך הערכה בכמה יהיה אפשר למכור את הנכס לאחר שיפוץ(לאחר שמביאים את הבית לאותו רמת גימור כמו הבתים בהשוואה לבית זהים הקרובים לנכס) . זה נקרא ARV
After Repair Value
לפני רכישת נכס מומלץ לבדוק נכסים דומים באיזור במרחק של עד חצי מייל ועם נתונים דומים כמו גודל, מספר חדרים וכו ושנמכרו בשלושה חודשים האחרונים. ככה מקבלים מדד השוואתי לשווי הנכס שאתה רוצה לקנות.
מקור השווה לצורך הערכה בכמה יהיה אפשר למכור את הנכס לאחר שיפוץ(לאחר שמביאים את הבית לאותו רמת גימור כמו הבתים בהשוואה לבית זהים הקרובים לנכס) . זה נקרא ARV
After Repair Value
מקור השווה לצורך הערכה בכמה יהיה אפשר למכור את הנכס לאחר שיפוץ(לאחר שמביאים את הבית לאותו רמת גימור כמו הבתים בהשוואה לבית זהים הקרובים לנכס) . זה נקרא ARV
After Repair Value
קומפס=comps=comparables הכוונה לנכסים השוואתיים. אלה הם נכסים שנמצאים בסביבת הנכס שבו מתעניינים וניתן להסיק מהם את שווי הנכס.
קומפס=comps=comparables הכוונה לנכסים השוואתיים. אלה הם נכסים שנמצאים בסביבת הנכס שבו מתעניינים וניתן להסיק מהם את שווי הנכס.
בתים באיזור שנמכרו שדומים במספר החדרים, גודל או קירבה לבית שלך. זה עוזר לדעת שווי של הנכס
בתים באיזור שנמכרו שדומים במספר החדרים, גודל או קירבה לבית שלך. זה עוזר לדעת שווי של הנכס