על הקשר בין תחבורה ונדל״ן לפני כחודש הפכה ניו יורק לעיר הראשונה בארה”ב שתטיל…

Nadlan Group מאי 14
2 Comments
על הקשר בין תחבורה ונדל״ן לפני כחודש הפכה ניו יורק לעיר הראשונה בארה"ב שתטיל…

על הקשר בין תחבורה ונדל״ן
לפני כחודש הפכה ניו יורק לעיר הראשונה בארה”ב שתטיל אגרת גודש על נהגים שייכנסו לחלקים הצפופים ביותר של מנהטן. במסגרת התוכנית ישלמו הנהגים אגרה כדי לנסוע במנהטן מדרום לרחוב 60.
התוכנית, שאמורה להתחיל לפעול ב-2021, צפויה להניב 15 מיליארד דולר לרשות התחבורה המטרופוליטנית, שמתקשה להוציא לפועל תוכנית מודרניזציה של תשתית הרכבת התחתית בת עשרות השנים, ולצמצם את הדחיות הרבות בביצועה.
אך תעריפי הגודש לא יהפכו רק את הנהיגה בניו יורק סיטי ליקרה יותר. לפי מחקרים, הם יכולים גם להעלות את מחירי הנדל”ן למגורים באזור התמחור הספציפי.
בנייר עבודה שהוא פרסם בשנה שעברה, ד”ר טנג בדק את השפעת גביית דמי הגודש בלונדון (תוכנית שנכנסה לתוקף ב-2003) על התנועה ועל מחירי הנדל”ן. ד”ר טנג ניתח 79,322 עסקאות של מכירות דירות בשטח שבו נגבו דמי העומס ו-74,835 עסקאות מכירה של נכסים מחוץ לאזור העומס, שהתרחשו בין הרבעון הראשון של שנת 2000 לרבעון הרביעי של 2015. הוא מצא שיישום אגרת הגודש העלה את מחירי הדירות באזור שבו נגבתה ב-3%, שהניבו “הכנסה נוספת של יותר מ-13 מיליארד דולר (10 מיליארד ליש”ט) לבעלי הדירות”.

אגרת הגודש בניו יורק היא בשורה רעה לנהגים, אבל יש מי שעשוי ליהנות ממנה

 

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Categories: יריב פז
Tags: ,
Related News
FHFA: מחירי הבתים באוגוסט עלו ב-5.6% משנה לשנה
האם זו העיר הקטנה הטובה ביותר באמריקה כיום? מבט מאיר עיניים על כמה רוכשי בתים קטנים כאן היו משלמים
העדפת הקונים השתנתה לבתים קטנים יותר
שוק הנדל”ן בברוקלין נע לצדדים
כיצד מגיבים האמריקאים לשוק הנדל”ן כעת וב-2024
ריבית המשכנתא הממוצעת לטווח ארוך בארה”ב יורדת ל-6.67%
שיעורי המשכנתא יורדים בחדות, ומגיעים לרמות הנמוכות ביותר מאז אמצע ספטמבר
שוק הנדל”ן של אוסטין ממשיך להתקרר, אבל האם מס הרכוש שלך עולים?
לאחר שבעה חודשים רצופים של ירידות מחירי הדירות, הנה מה ש-6 כלכלנים ומומחי נדל”ן אומרים לצפות משוק הדיור באביב הקרוב
Real Estate Entrepreneurs
המדריך הקצר להשקעה בנדל”ן מסחרי
פוסט היכרות עדי מורן עקיבא
בתים , בתים וליווי משקיעים
פוסט סיכום ירון פורטר
צוות לעניין זה לא רק
סיכום פעולות הנדל״ן
היכרות!
נו מה, קצת מספרים? טכניקות משא ומתן שמורידות במחיר
קצת על עצמ
Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group! Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received. Our Companies: www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

Related Articles

470 Units, Astoria Park, Indianapolis

  תמצית ההשקעה: Nadlan Invest גאים להציג את הזדמנות ההשקעה בפרויקט Astoria Park, מתחם מסוג מולטי-פמלי המונה 470 דירות בסגנון גן הממוקם ברחוב  Beluga Lane3640  באינדיאנפוליס, אינדיאנה. הנכס, המורכב מ-39 בניינים, ממוקם בצד המערבי של אינדיאנפוליס בסמוך לכביש I-65, כביש I-465 ופארק Eagle Creek הלאומי בו שטח של 15,756 דונם המושך אלפי מבקרים בכל שנה. […]

Lior Lustig אוגוסט 30
0 Comments

180 Units, Park 45, Houston, Texas

This offer is for accredited investors The acquisition of Park 45 Apartments in Houston, Texas. The 150 units Multifamily property is located in the desirable submarket of Spring/Tomball EXECUTIVE SUMMARY Nadlan Invest is offering the opportunity to invest in the acquisition of Park45 Apartments in Houston, Texas. The 180 units Multifamily property is located in […]

Lior Lustig אוקטובר 2
0 Comments

Responses

  1. Nadlan Group מאי 14

    למה הכותרת של הכתבה היא “אגרות גודש הן בשורה רעה לנהגים” ?

    אגרות גודש מפחיתות את הפקקים וגורמות לניצול יעיל יותר של משאבים. לפעמים מספיק ש-10-15% יצאו מוקדם או מאוחר יותר בשביל לבטל את הפקק כליל. כביש הוא משאב ציבורי, וכשמשאב ציבורי מחולק בחינם (חניה נניח) הדבר מהווה תמריץ לשימוש ללא תכנון, מה שמוביל לכך (אם מדובר במשאב במחסור) שכולם נדפקים.

    מומלץ לצפות בסרטון הבא שמספר על ניסוי בשטוקהולם:
    https://youtu.be/CX_Krxq5eUI

Stay Up to Date - Join Our Newsletter Today

Latest Real Estate News

Contact Us

Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest Wordpress

Welcome to NADLAN GROUP

Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.

We donate 10% of all of our revenues.

Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row

Our Companies:

www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses

www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote

www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms

www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program

www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures

www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US

www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings

Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals

www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website

www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention

www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .