פוסט 1 – פוסט הכרות שלום לכולם, שמי יוסי בטש ואני משקיע נדל”ן ויזם…
פוסט 1 – פוסט הכרות
שלום לכולם,
שמי יוסי בטש ואני משקיע נדל”ן ויזם שחי בישראל.
ההשקעה הראשונה שלי בנדל”ן הייתה בדרום תל אביב בשנת 2006. זו הייתה אחת ההשקעות הכי טובות שעשיתי בחיים. קיבלתי שכירויות והנכס עלה בערכו פי שלוש. זו הייתה התשתית שלי לרצות ולהמשיך להשקיע בנדל”ן.
החל משנת 2012 התחלתי להשקיע בנכסים בארה”ב עם שותף ובעצמי. עם השנים קניתי מספר נכסים ומכרתי אחד מהם – הנכסים בפיזור באזורים שבהם ראיתי סיכוי לתשואה גבוהה או עליית ערך – לאס וגאס, אוהיו – מייפל הייטס ואוקליד, אטלנטה ולאחרונה גם רכשתי במערב וירג’יניה.
בניגוד להרבה חבר’ה בקבוצה שהפכו ליזמים וליוו יזמים אחרים – אני נשארתי בתחום ההתמחות שלי כיום (הדברה) תוך שאני יכול לעבוד כמה חודשים בשנה ובשאר הזמן לבלות, לטייל בעולם ולחיות את החיים.
במהלך השנים האלה יצא לי ללמוד לא מעט על הקשיים והאתגרים בדרך, להכוות (בעיקר בהתחלה) ולהמשיך הלאה מחוזק יותר. בפוסטים הקרובים השבוע אפרט על הדברים שלמדתי על ניהול מרחוק של נכסים – תוך שאני מעורב מאד בפעילות של חברת הניהול, מכיר את שמות הדיירים שלי ואפילו מדבר אתם מרחוק.
אספר גם על ניהול של דיירים שהעירייה או הרווחה מממנת את שכר הדירה שלהם – או את רובו. דיירי סקשן 8 והייחוד שבניהול נכסים כאלה (בהחלט לא מתאים לכולם).
אשמח לענות על השאלות שלכם, לא מבחינה תאורטית, אלא מהניסיון שאני חוויתי ולעזור לכל מי שמתלבט אם לקפוץ למים ולהשקיע באמריקה – להעיז ולעשות.
יהיה לנו שבוע מעניין יחד.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
- תודה רבה לחברינו בצפון קרוליינה על שבוע נהדר ואנחנו מתרגשים לשבוע חדש עם יוסי! בהצלחה!
- תודה רבה
מחכה בסקרנות - אחלה, מצפה לשמוע על ניהול הנכסים מרחוק והגישה שלך לניהול..
- Ben Arviv
- מגניב.
כאחד שרוצה להכנס ליזמות בחול,זה פוסט קולע. - מחכה לשמוע ?
- נשמע מעניין מאד.
- תודה רבה מרתק תכתוב ואם יש לך סיפורי פליפים אשמח
- תודה רבה יוסי! מחכה בקוצר רוח. שבוע טוב
- תודה. ממתין בקוצר רוח
- בהצלחה!! תודה על פוסט היכרות מעניין ומחכה להמשך
- נשמע מאוד מעניין.
המון הצלחה - תודה לכולם
- בהצלחה 🙂
- ממש מעניין אשמח לשמוע על זה
- שבוע טוב, בהצלחה!
- איך אדע שלא עובדים עליי ? אני לא בעלת מיקצוע בזה…. אני מחפשת להשקיע בנמוך כדי שתהיה לי הכנסה פאסיבית בעתיד יש לך מישהו שאתה סומך עליו ושמעת עליו ? או אולי טיפים מה כדאי לי לבדוק ואיך עושים זאת ? אולי מה כדאי לי לשאול ? לראות ?
- נשמע מעניין מחכים להמשך
- מסקרן אותי למה בעצם אתה אומר שלא הפכת ליזם?
וגם מחכה לשמוע את מה שאתה תכתוב
Responses