שאלה חישובית לבעלי ניסיון בכל הצעות רכישת נכסים מחשבים מחיר פר sqft, מה מחיר…
שאלה חישובית לבעלי ניסיון ?
בכל הצעות רכישת נכסים מחשבים מחיר פר sqft, מה מחיר סביר/טוב היום בארה״ב והאם יש בכלל סרגל חישוב שכזה?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
אם מדובר בנכס חדש, יש טווח מחיר ממוצע ל sqft.
לנכס משומש בדרך כלל CMA יתן לך תמונת מצב
לא רלוונטי לכל אזור, יש אזורים שלא מתיחסים לזה
אתה חייב לרדת לרזולוציית הרחוב/שכונה כדי לקבל תמונה מדוייקת.
ממליץ לך לבקש מה סוכנת שלך CMA מפורט, עם נכסים בסדר גודל של הנכס שלך, משופצים, מהשנה האחרונה. זה הסרגל המדויק ביותר
כל אזור הוא שונה וזה תלוי אזור ספציפי (אחמיר ואומר, תלוי שכונה ולפעמים תלוי רחוב)
ולכן, לדעתי, אין תשובה לשאלה שלך – אלא לבדוק את ממוצע המחירים באזור שבו אתה מתעניין ולהשוות אליו.