שאלת גמד- אני מחזיק ב LLC שלי שלושה נכסים (רנטאל). מתכוון להיכנס לעסקת פליפ- עדיף תחת ה LLC או כאדם פרטי? זה בכלל משנה?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
דיון עומק על LLC מכיוון שישנן הרבה שאלות לגבי נושא ה LLC אני הייתי רוצה לשמוע מאנשים שיש להם LLC והן היו בסיטואציה שה- LLC הגנה עליהם *או* שעברו סיטואציה שאם הייתה LLC היא הייתה מגינה עליהם. בקשה: סיפורים ממקור ראשון ולא “שמעתי . . . ” או “חבר שלי” – כאלו אני מכיר הרבה!!!!…
#יזםהשבוע נטלי אלתר #פוסט2 **החזקה של נכס בארה”ב ברישום פרטי או תחת LLC?** אחת השאלות הנפוצות של יזמי נדל”ן בארה”ב היא האם להחזיק את הנכס ברישום פרטי או תחת LLC. אנסה להסביר בצורה פשוטה את המושגים שכדאי להכיר בנושא, ובעיקר – את היתרונות והחסרונות של כל בחירה. **אז מה זה בכלל LLC?** בדומה לחברה בע”מ…
בחינת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי התייעצות בוחנת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי (רק לאחר שאבחן את העסקה) הוא דואג לכל התהליך והחלוקה…
רכישת נכס ראשון – פרטי או LLC? בתהליך רכישת נכס ראשון לרנטל . היזם התעקש שלא חובה לפתוח LLC אלא לרשום את הנכס על…
משפחה יקרה! גמדים וענקים! נדלנא”ל וביבר רוצים להזמין אתכם לאירוע המוטרף של החודש ! מפגש ה Networking Meetup של קבוצת פורום נדל”ן ארה”ב !!! בעקבות ההצלחה המסחררת של מיטאפ פברואר 2019 – אנחנו מתכוננים למיטאפ הבא בזמן הביקור של ליאור לוסטיג בישראל בחודש אפריל – מאי.רציתם ??? קיבלתם !!! מיטאפ! בישראל – פורום נדל”ן ארה”ב…
משפחה יקרה! גמדים וענקים! נדלנא”ל וביבר רוצים להזמין אתכם לאירוע המוטרף של החודש ! מפגש ה Networking Meetup של קבוצת פורום נדל”ן ארה”ב !!! בעקבות ההצלחה המסחררת של מיטאפ פברואר 2019 – אנחנו מתכוננים למיטאפ הבא בזמן הביקור של ליאור לוסטיג בישראל בחודש אפריל – מאי.רציתם ??? קיבלתם !!! מיטאפ! בישראל – פורום נדל”ן ארה”ב…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
מהו תוכנית האקסיט מהפליפ?
עלות משכנתא אישית נמוכה יותר ממשכנתא עסקית. אחרי קבלת המשכנתא ♻ לשים את הנכס על שם LLC
מצד אחד, לשים את כל הנכסים בLLC אחד זה כמו לשים את כל הביצים בסל אחד. יש כאן חשיפה משפטית.
בנוסף, בארה״ב (לא מכיר בישראל) המיסוי על LLC הוא אישי ולכן ניתן לקזז הכנסות והוצאות גם בין LLC שונים.
מבלי להכנס לשיקולים משפטיים, לעניין שיקול המס בישראל מומלץ להכנס לעסקה החדשה תחת אותו LLC וזאת על מנת שבמידת הצורך תוכל לקזז נכסים הפסדיים מנכסים רווחיים המוחזקים תחת אותו LLC