תעודת שעבוד מס – Tax Lien Certificate
תעודת שעבוד מס – Tax Lien Certificate
כיבוי אש, משטרה, בתי ספר, משכורות וכו’. כאשר בעל נכס לא משלם את המס שלו זה מעמיד את המחוז המקומי ואת הממשלה ב”מחנק” של מזומנים.
הלוואה זו נקראת Tax Lien Certificate.
אתה מקבל את הנכס ללא שיעבודים כלל, באנגלית זה נקרא – FREE AND CLEAR, MORTGAGE FREE.
כאשר אנחנו באים לבנק ומפקידים אצלם כסף בתכנית חיסכון הם נותנים לנו אולי 1% ריבית על הכסף…
הם לוקחים את הכסף ומשקיעים אותו בתעודות שיעבוד ומקבלים הבטחה של 4% ריבית על ההלוואה שלהם למחוז ובכך מרוויחים על הגב שלנו 3% בקלות
(שלא לדבר על יותר מכך במחוזות שנותנים יותר מ 4% כגון אריזונה..)… הזוי אך מאוד אמיתי.
שוב, כי בלי אנשי מקצוע אתם תפסידו את כספכם ולא זו המטרה שלנו.
ואת כולן הוא היה מכניס למכרזים של תעודות שעבוד, בצורה זו הוא היה הזוכה הוודאי בכל מכרז.
מיותר לציין שהבחור עשה מליונים!!!!!, כיום חסמו את האופציה הזו ועל כן יש יותר סיכוי לזכות.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
כיצד להגביר את ההכנסה הפסיבית שלך בשיטת BRRRR
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
משכנתא ל-40 שנה: מה שאתם צריכים לדעת
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
השקעות הון (Equity) מול השקעות חוב (Debt)
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה?
כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה ? הרבה אנשים שהיו רוצים להשקיע בנדל”ן בכלל באופן כללי, לא עושים את זה, והם לא יעשו את זה בגלל הפחד. הפחד מלהיכשל הוא פחד משתק. מאיפה נובע הפחד הזה ? הפחד הזה נובע קודם כל מהחינוך שקיבלנו בבית. אם בבית לא דיברו על כסף וכל הזמן אמרו לנו…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
180 Units, Park 45, Houston, Texas
This offer is for accredited investors The acquisition of Park 45 Apartments in Houston, Texas. The 150 units Multifamily property is located in the desirable submarket of Spring/Tomball EXECUTIVE SUMMARY Nadlan Invest is offering the opportunity to invest in the acquisition of Park45 Apartments in Houston, Texas. The 180 units Multifamily property is located in […]
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
עוד נקודה מאד מאד חשובה : כאשר הופכים להיות בעלים מאושרים של מציאה כזו צריך לזכור שהנכס לא יוכל להמכר במכירה “רגילה” בבוא היום… מכירת נכס מסוג זה תארך בממוצע 70 עד 90 יום …. (מנסיון אישי של למעלה מ 50 עסקאות מסוג זה בשלוש שנים האחרונות, במדינת פלורידה) ….מצטער להגיד אבל לא מומלץ בשום פנים….סוריי
ואוו..יש להוצאה לפועל הרבה מה ללמוד מאמריקה.
פתרון מושלם.
כל הכבוד על הפוסט
חיכיתי לפוסט הזה! תודה רבה על המידע הנהדר!!!