לאחר שהשתתפתי בהרצאה בנושא מנטורינג ואימון (במסגרת תכנית של המרכז הבינתחומי שבה …
לאחר שהשתתפתי בהרצאה בנושא מנטורינג ואימון (במסגרת תכנית של המרכז הבינתחומי שבה אני משמשת כמנטורית) רציתי לשתף, כקולגה, את מי מחברי הקבוצה שעוסקים בשיווק דירות להשקעה בחו"ל במחשבה שיכולה אולי לייעל את התהליך מול המשקיעים הישראליים.
פשוט לשאול אותם למה הם רוצים להשקיע בנדלן בחו״ל? להבין יחד איתם למה בכלל נכנסים לתהליך? התשובה לא מובנת מאליה ובוודאי נתקלתם במגוון תשובות כמו-
א. יש לי כסף בצד שאני מרגיש/ה שצריך לעשות איתו משהו (ואין לי מושג בשוק ההון)
ב. אין לי כסף נזיל אבל אני בחרדה מכך שלא תהיה לי מספיק פנסיה/ כסף לעזור לילדים ואני חושב/ת למשכן את הבית או לקחת הלוואה כדי לצבור נכסים לעתיד
ג. ראיתי חבר/ה שמשקיע/ה ובכלל אני מרגיש/ה שזה טרנד ואני מפספס/ת משהו אבל בתוך תוכי אני יודע/ת שאני לא אשן טוב בלילה כשהכסף שלי מעבר לים..
ד. התגרשתי, נשאר לי כסף רק לחצי דירה.. האם נכון לי לקנות בכסף הזה דירה בחו״ל או אולי לחכות לבן זוג הבא ולקנות איתו דירה יחד ואולי בכלל לטוס לטיול מסביב לעולם? למה לי להשתעבד שוב
ה. כי אני כבר בעל/ת דירה ולא רוצה לשלם 8% מס רכישה על דירה שניה אבל אידיאולוגית אני כן מעדיפ/ה להשקיע בישראל ואולי אני לא מספיק בקיא/ה בכל האפשרויות בארץ?
ו. כי אני עצמאי/ת ונמאס לי לרדוף אחרי לקוחות ואני חייב/ת הכנסה פאסיבית קבועה שתרגיע אותי ביום יום ולכן כדאי לי לחפש נכס מניב מיידית ופחות לחכות לעליית ערך בעוד כמה שנים
ועוד ועוד…
כל אחד והשיקולים, עולם הערכים, החששות שלו. לדעתי, לנו כמי שמייעץ ומלווה את התהליך חשוב להבין תחילה את נקודת המוצא והמניעים כדי לצאת לדרך עם תיאום ציפיות ובאמת להתאים את ההשקעה הנכונה או אפילו במקרים מסויימים, לומר לפונה שאולי כרגע זה פחות מתאים לו, להמליץ לו להתייעץ תחילה עם יועץ פיננסי/ יועץ נדל"ן וכו' ולחסוך לו ולעצמכם זמן ואנרגיה.
בהזדמנות זו מאחלת לכולם שנת 2019 מוצלחת של השקעות נכונות ופוריות!
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
תודה מאוד?
מסכים מאד. אני כיועץ פיננסי כשנכנס מישהו ומדבר על רוצה דירה בחו”ל, ישר מתחיל עם סט השאלות הזה כדי לוודא שזה נכון לו ולא בגלל שכולם מדברים על זה. שנה אישית ועסקית מוצלחת