תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-01-06T20:28:04+0000
איזה ביטוח אתם לוקחים בעסקאות פליפ ואיזה בעסקאות מניבות?
מה כולל הביטוח ומה הוא לא? ספרו על תביעות ביטוח שהיו לכם ומה למדתם מהם
למה ביטוח הדירה שלי כל כך גבוה? אם אתה בעל בית חדש, כנראה שהשאלה הזו עלתה בראשך. למרבה הצער, ישנם דברים רבים בבית שלך שלא…
ביטוחים? איך נבטח את עצמנו בהשקעה מרחוק לאחרונה פנתה אלי מישהי שאעזור לה לאתר קבלן שיפוצים כי ההצעות שקיבלה היו גבוהות מאוד.. מה הקשר בין המשפט בשורה הקודמת לביטוח? שאלה טובה! הקשר הוא שאותה גברת נחמדה לא ביטחה את הנכסים שברשותה (החזיקה 6 נכסים) והנכסים ניזוקו בסופה טרופית/הוריקן… באם הייתה עושה את הביטוחים היא הייתה…
עונת ההוריקנים מתחילה רשמית ביום חמישי. אבל לא משנה כמה סופות פגעו בפלורידה השנה, תושבי המדינה כבר נאבקים כשהם מנסים להשיג ביטוח לבעלי בתים. למבטחים…
זה הזמן לשקול ביטוח שוכרים! חלק מבעלי הדירות וחברות הניהול דורשות מהשוכרים שלהם לרכוש ביטוח שוכרים כחלק מתנאי השכירות שלהם, בעוד שלאחרים אין העדפה כזו…
#יזםהשבוע עמית שלגי #פוסט4 הזכרנו אתמול את נושא הפרמיטים (אישורים) אז מה זה בעצם אומר? לפני כל שיפוץ של בעל מקצוע שרברב או חשמלאי, או…
#יזםהשבוע שלי נועם #פוסט4 פעמים רבות כשאנשי נדל”ן נפגשים ומפטפטים מגלים שכמעט לכל אחד שנמצא במשחק כבר תקופה נגרם נזק כזה או אחר באחד מהבתים…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
#יזם השבוע- פוסט מס’ 3: מה זה טייטל ומדוע צריך ביטוח טייטל. ברוב המדינות בארהב אין גוף רשמי כמו שיש לנו בארץ “טאבו” והאופן בו בעלות על נכסים, שעבודים, משכנתאות, או כל רישום אחר הקשור בנכס נעשה באופן עצמאי ודי פרוץ, ללא בקרה או אימות, ולכן הפוטנציאל לטעויות, פגמים, חובות לא ידועים, זיוף או מרמה,…
אופטימזציה של בניינים – חברות ביטוח אחד מהדברים העקריים שאני עושה עם משקיעים שרוכשים איתי בניינים, מעבר כמובן לאיתור העסקה, משא ומתן והבאת מימון בתנאים…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
לפליפ זה ביטוח vacant property שאכן יותר יקר מהביטוח הרגיל
גובה הכיסוי הביטוחי יהיה כגבוה ה-ARV הסופי
לשים לב לעלות ה deductible – השתתפות עצמית במצב של הפעלת הביטוח
כמובן מאוד חשוב ווודא ביטוח של הקבלן
נ.ב אני נמצא כרגע בסיפור מעט פחות נעים, שבסופו יכול שיהיה לי ניסיון בתביעה ביטוחית, אשמח לשתף בהמשך
לא יודע אם ניתן או לא אבל מקרה שקרה כך קרה:
דייר יצא מהנכס ועשה פוגרום, מנהל הנכס כלל לא עידכן ,לאחר זמן ניסינו להפעיל ביטוח וסורבנו בטענה שהביטוח לא עודכן שהנכס נטוש ולכן אין כיסוי ביטוחי
בדיוק סיימנו לעשות ביטוח לנכס חדש שרכשנו לטובת פליפ.
מומלץ לעשות ביטוח לסכום שווי השוק לאחר השיפוץ של הנכס. אם חברת הביטוח לא מסכימה, אז בשווי הקנייה + השיפוץ.
זה יהיה כיסוי הנכס מנזקים.
כמובן שיש לעדכן שבבית עתידים להיות שיפוצים ואז הפרמיה קצת יותר יקרה.
בנוסף, ממליץ מאוד לבקש מהקבלן המבצע שיוסיף אתכם לפוליסת הביטוח שלו שמכסה פציעה של עובדים בנכס (builders risk) ובכך לפטור אתכם מכל חשש של תביעה עתידית במקרה של פציעה.
עוקב