Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

ביטוח להשקעה מרחוק

ביטוחים? איך נבטח את עצמנו בהשקעה מרחוק לאחרונה פנתה אלי מישהי שאעזור לה לאתר קבלן שיפוצים כי ההצעות שקיבלה היו גבוהות מאוד.. מה הקשר בין המשפט בשורה הקודמת לביטוח? שאלה טובה! הקשר הוא שאותה גברת נחמדה לא ביטחה את הנכסים שברשותה (החזיקה 6 נכסים) והנכסים ניזוקו בסופה טרופית/הוריקן… באם הייתה עושה את הביטוחים היא הייתה…

תעופו על עצמכם

#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…

פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019…

פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019 ? 42 דירות בקונטיקט ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – לא, הנכס עדיין לא תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי?…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך:…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…

Responses

  1. לפליפ זה ביטוח vacant property שאכן יותר יקר מהביטוח הרגיל
    גובה הכיסוי הביטוחי יהיה כגבוה ה-ARV הסופי
    לשים לב לעלות ה deductible – השתתפות עצמית במצב של הפעלת הביטוח
    כמובן מאוד חשוב ווודא ביטוח של הקבלן
    נ.ב אני נמצא כרגע בסיפור מעט פחות נעים, שבסופו יכול שיהיה לי ניסיון בתביעה ביטוחית, אשמח לשתף בהמשך

  2. לא יודע אם ניתן או לא אבל מקרה שקרה כך קרה:
    דייר יצא מהנכס ועשה פוגרום, מנהל הנכס כלל לא עידכן ,לאחר זמן ניסינו להפעיל ביטוח וסורבנו בטענה שהביטוח לא עודכן שהנכס נטוש ולכן אין כיסוי ביטוחי

  3. בדיוק סיימנו לעשות ביטוח לנכס חדש שרכשנו לטובת פליפ.
    מומלץ לעשות ביטוח לסכום שווי השוק לאחר השיפוץ של הנכס. אם חברת הביטוח לא מסכימה, אז בשווי הקנייה + השיפוץ.
    זה יהיה כיסוי הנכס מנזקים.
    כמובן שיש לעדכן שבבית עתידים להיות שיפוצים ואז הפרמיה קצת יותר יקרה.

    בנוסף, ממליץ מאוד לבקש מהקבלן המבצע שיוסיף אתכם לפוליסת הביטוח שלו שמכסה פציעה של עובדים בנכס (builders risk) ובכך לפטור אתכם מכל חשש של תביעה עתידית במקרה של פציעה.