Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Wisconsin Street Indianapolis, IN, 46225

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 Total Size: 1,520 SQ FT Lot Size: 3,049 SQ FT Heating: Central air Built-In: 1928 How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up the form on this page or click […]

XXXX N Goodlet Ave, Indianapolis, IN 46222

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Total Size: 1,680 SQ FT Lot Size: 5,314 SQ FT Built-In: 1920 ARV: $185,000 Taxes: $598/Year A sprawling haven in West Indianapolis just minutes away from downtown. This property doesn’t just offer a home; it offers an expansive lifestyle. Spread across two spacious lots, […]

XXXX E New York St, Indianapolis, IN 46201

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Total Size: 1,571 SQ FT Lot Size: 4,269 SQ FT Built-In: 1907 ARV: $185,000 Taxes: $1,154/Year The current layout features 3 spacious bedrooms and a full bathroom, presenting an open canvas for modern updates. Plus, there’s room to add an additional bathroom, increasing the […]

House # East 34th St, Indianapolis, IN 46218

Property Details Price: $115,540 Property Type: Single Family Home Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Total Size: 892 SQ FT Lot Size: 7,841 SQ FT Built-In: 1949 Rental rate: $975/month How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up the form on this […]

XXXX N Dequincy St, Indianapolis, IN 46201

Property Details Price: $158,894 Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1.5 Total Size: 1,680 SQ FT Lot Size: 6,403 SQ FT Built-In: 1915 Rental rate: $1,145/month How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up the form on this […]

House # Cruft St, Indianapolis, IN 46203

Property Details Price: $144,054 Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1.5 Total Size: 1,566 SQ FT Lot Size: 4,748 SQ FT Built-In: 1910 Rental rate: $1,388/month How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up the form on this […]

XXXX Detroit Ave #3B, Cleveland, OH 44102

Property Details: 2 beds/3.5 baths 1,796 sqft Condo Rented month to month can be delivered vacant with finished basement and a rooftop Fully updated ARV Estimate: $250K-270K COMPS: 10811 Detroit Ave #2B 3 beds/ 3 baths 1,796 sqft Sold: $266K Date Sold:07/22/20 10903 Detroit Ave #1B 3 beds/ 3 bath 1,796 sqft Sold: $240K Date […]

XXXX Bristol Rd, Indianapolis, IN 46260

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 2.5 Total Size: 1,596 SQ FT Lot Size: 14,593 SQ FT Built-In: 1974 ARV: $320,000 Rental Rate: $2,100/month How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up the form on this page […]

Responses

  1. יש לך מספר אופציות ואתה חייב להיות יצירתי..
    1- לחפש שותף שאתה תהיה ההון העצמי ואת תוכל לרכוש נכס בלפחות 160 אלף.
    2- לרכוש נכס בפרי פורקלזר,או פורקלזר או שורט סייל, ויש עסקאות כאלו, ואז אתה קונה נכנס ששוה 70-80 במחיר הזה ,ולא משפץ אלה ישר מוכר ברווח קטן של 5-10 אלף או אם יש לך כסף לשיפוץ זה גם אופציה.
    3- תשקיע באזורים כאלו אבל תחפש אפסייד בעסקה ואז תוכל למכור או מייד או שבא לך כי אחרת אתה תעשה תשואה אבל אם אתה לא ערוךלניהול מאסיבי כמו שדובר אז זה יהיה לך קשה.
    4- קבוצת משקיעים ,זה לא רע אם אתה סומך ומבין מה הם עושים ,יש לזה יתרון לא רע,
    בהצלחה

  2. לגבי הנכסים בטווח המחירים הנמוך – נכון, מדובר ברכבת הרים, בעיות תחזוקה וניהול באזורים קשים יותר. מצד שני, התשואה על נכסים אלה בנטו היא הרבה יותר יותר טובה.

    למי שמחפש שקט נפשי ומכן להסתפק בתשואה נטו של 7% בממוצע מומלץ ללכת על נכסים מעל 80K.

    אני כן ממליצה לתבל את התיק במספר נכסים עם סיכון, באזורי ביקוש. יש להם נטייה לרדת פחות במשבר, קל להשכיר אותם, אינכם חייבים לבצע את כל התיקונים שהדייר רוצה תוך כמה ימים (אפשר להגיד לדייר להמתין עם התיקון).

    אני באופן אישי, ושוב זה עניין של אופי, משקיעה ואמשיך להשקיע רק בנכסים כאלה. הם מאפשרים להגדיל את הפורטפוליו הרבה יותר מהר ומעניקים אפשרות פיזור סיכונים שלמרבית המשקיעים לא מתאפשרת בנכסים של 80K ומעלה.

  3. חברים מבלי לפגוע באף אחד ואני בטוח שיש תותחים שמומחים בלנהל נכסים אלו למה להיכנס לעיסקאות כאלו??? מסכים עם כל מילה שרשמו פה למה לא נכסים בסכום זה. מה שזול יש סיבה שזול. בית איכותי בארה”ב לא יכול לעלות פחות מ100-120 במינימום. אם זה זול כי זה בסביבה קשה, נכס ישן וכו’.
    מסכים עם חברים שרשמו שאם זה התקציב אז למצוא שותף ולקנות משהו איכותי.
    אם זו השקעה ראשונית בארה”ב לא להיכנס בסכום זה ולחפש משהו איכותי ממש נכס שאתה היית מוכן להתגורר בו…

  4. לפחות לגבי jacksonville לא ממליץ בסכומים האלו, אלו אזורים קשים מכל הבחינות.
    אגב, יש משקיעים שעובדים חזק באזורים האלו ועושים המון כסף אבל זה למתקדמים ולמקומיים שחיים את הסביבה והואכלוסיה ויודעים להתמודד.עם האתגרים והתנודתיות.
    אגב, באזורים באזורים האלו עליות המחירים מתונות ביותר אם בכלל. כמו כן לדעתי אזורים אלו הכי פחות חסינים בעת משבר.
    בהצלחה!

  5. Tamir Entin Ran Dolev
    אלה האנשים בשבילך. בעלי ניסיון של למעלה מ15 שנה ברנטלים עם צוות מקומי יציב, חברת ניהול נכסים ויותר מ70 נכסים בניהולם. עובדים בדטריוט. יוכלו לסייע לך למצוא נכס יציב בפרברי דטריוט

  6. אין לי ניסיון, אני מעוניין לרכוש סינגל פמילי 2-3 חדרים עם אמבטיה המטרה היא cashflow ופחות equity, פתוח לאזורים נוספים שאפשר לרכוש במחירים של 40-50k, למיטב ידעתי קיימים מחירים כאלה באזורים B וC מי יכול להרחיב ולספר על רכישה שביצע בסכומים כאלה באזורים האלה?

  7. במידה ויש לך ניסיון עם נכסים ברף הזה ואתה אוהב את סוג ההשקעה הזאת אני אשמח לדבר איתך על איזורים באינדיניאפוליס ויש פה עוד מספר אנשים שעובדים באזורים הללו. במידה ואין לך ניסיון כל מה שנאמר פה למעלה מאוד נכון.

  8. אישית ואחרי שעבדתי בכל איזורי ההשקעה מבחינת הכנסות לא הייתי רוכשת בית ב40 אם זה כל התקציב שיש לך .. איכות הנכס, הדיירים והתחזוקה שבו ידרשו ממך אקטיביות רבה, קבלת החלטות והוצאות רבות יותר.
    אם בכל זאת תחליט. .. לא ג’קסונוויל או דטרויט
    רצוי להצטרף להשקעה יציבה יותר.
    אם אפשרי להגדיל ל50 ואז לרוץ קדימה.
    בהצלחה:)