Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה?

כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה ? הרבה אנשים שהיו רוצים להשקיע בנדל”ן בכלל באופן כללי, לא עושים את זה, והם לא יעשו את זה בגלל הפחד. הפחד מלהיכשל הוא פחד משתק. מאיפה נובע הפחד הזה ? הפחד הזה נובע קודם כל מהחינוך שקיבלנו בבית. אם בבית לא דיברו על כסף וכל הזמן אמרו לנו…

180 Units, Park 45, Houston, Texas

This offer is for accredited investors The acquisition of Park 45 Apartments in Houston, Texas. The 150 units Multifamily property is located in the desirable submarket of Spring/Tomball EXECUTIVE SUMMARY Nadlan Invest is offering the opportunity to invest in the acquisition of Park45 Apartments in Houston, Texas. The 180 units Multifamily property is located in […]

Responses

  1. יש גם דרך האתר של כל מחוז ששם ניתן לקבל מחירניותר אמיתי על נכסים שנמכרו באותו רחוב או רחובות סמוכים.
    אפשר גם ליצור קשר עם שמאים ולבקש מהם עזרה או דוח עדכני לאותה שכונה, סביר להניח עבור תשלום מסויים שלטעמי שווה את הכסף.

  2. שים לב, ARV ומחיר מכירה אינם אותו דבר. הAVR שלך הוא שווי ערך לאחר שיפוץ ומספר חשוב לRefi בזמן נתון אולם הוא לא לוקח בחשבון עלויות מכירה כמו עמלות ומיסים. חיזוי ערך עתידי למכירה כשיש שיפוץ, כולל אלמנט ספקולטיבי של חיזוי עתידי לאחר תקופת השיפוץ. בסופו של דבר מדובר בשוק ואתה תמכור במה שקונה שתמצא יסכים לשלם לכן אין כלי מדויק ככל הידוע לי שיש לו את הבינה המלאכותית לכך (סטארטאפ?) אולם הComps יתנו לך תמונה מצויינת של המצב נכון לעכשיו וזאת נקודה מצויינת להתחיל את התחשיב. יש לביגרפוקטס כלי נחמד לתחשיב פליפ.