הי חברים,
עושה ביטוח לנכס לטובת “פליפ”
מהניסיון שלכם או ממקרים שנתקתלם בהם בעת מימוש הביטוח – מה הדגשים שהביטוח צריך לכסות ?
כרגע אני מכיר 2 דברים מרכזיים :
1. Replacement Cost – שצריך להיות בגובה שווי הנכס לאחר השיפוץ (עלות הקניה + עלות השיפוץ)
2. General Liability – ביטוח צד ג’ שבו אני אהיה מכוסה אם מישהו שלא קשור לבית, נכנס אליו ונפצע.
יתקבלו בברכה גם דוגמאות מספריות.
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
ביטוחים? איך נבטח את עצמנו בהשקעה מרחוק לאחרונה פנתה אלי מישהי שאעזור לה לאתר קבלן שיפוצים כי ההצעות שקיבלה היו גבוהות מאוד.. מה הקשר בין המשפט בשורה הקודמת לביטוח? שאלה טובה! הקשר הוא שאותה גברת נחמדה לא ביטחה את הנכסים שברשותה (החזיקה 6 נכסים) והנכסים ניזוקו בסופה טרופית/הוריקן… באם הייתה עושה את הביטוחים היא הייתה…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
חדשה בדיוק בשבילי… מתי כדאי להחליף מכשירי חשמל וכיצד לעשות זאת בחוכמהLiorעדכונים מטבח: כיצד לעתים קרובות להחליף מכשירי חשמל וציוד בישול שום דבר טוב לא נמשך לנצח, וזה כולל את מכשירי ו ציוד שאולי יש לך כבר החליף במהלך המטבח האחרונות עדכונים. בעוד המטבח שלך ייראה מדהים כאשר הכל המותג החדש והמדינה- of-the-art, זה מבט…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
השותפים העסקיים האמריקאים שלנו וחברות הניהול של נכסי המולטי פמלי שלנו הצטרפו לרשימה 5000 החברות הצומחות ביותר באמריקה זו השנה השלישית ברציפות!
אנו תורמים 10% מכל הרווחים שנצברו באמצעות עסקאות נדל”ן ומנויי האתר.
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
לרוב ביטוח לפליפ יהיה תחת מאסטר פוליסי שמכיל את מה שכתבת למעלה, קח בחשבון שהעלות שלו גבוהה
מצטרפת למה שכתבו מעלי גם.
LiorLiorchik
ביטוח לפליפ
הי Alon Sumagin שים לב לבקש מהקבלן לעשות ביטוח שמכסה את העובדים שלו ועם כיסוי צד ג’ אליך. שים לב שהקבלן מורשה ועובד עם PERMITS, שים לב לגובה ההשתתפות העצמית בביטוח שלך, שים לב שיש התניות להפעלת הביטוח אם עבדת עם גורמים מורשים ואו ללא רשיון, תבדוק מה קורה אם סיימת פריקט לפני זמן הפוליסה וקבלת החזר על יתרת התקופה הלא מנוצלת ביטוחית, אתה חייב להבין שביטוח עובד לפי מקרים ולא רק לפי תוצאות. כלומר REPLACEMENT COST אתה צריך להבין באילו מקרים תקבל את זה. כאן נכנסים קטגוריות כיסוי של DP1 , DP2 ו DP3 תבקש מסוכן הביטוח את 3 רמות הכיסוי ותשווה את ההבדלים, לפרויקטי פליפ הבית ריק, שים לב שהדבר הזה מוזכר ומכוסה בפוליסה שלך לעומת בתים מאוכלסים, ספציפית שווה בהתאם למיקום לודא שיש כיסוי לונדליזם או פריצה לבית גניבה. תחפש בגוגל יש לא מעט פורומים שמשקיעים ישראלים מספרים שביצעו פליפ ואיך נפלו בשלל דרכים שונות יש הרבה מה ללמוד מזה במיוחד לפרוקיט פליפ, אני אומר את זה רק כי יש לא מעט משקיעים שחושבים בטעות שהביטוח מגן מלהפסיד, זה ממש לא נכון. שוב, לזכור הביטוח תקף לפי מקרים ולא לפי תוצאות. יש לאחרונה דוגמה א אני לא טועה כאן בפורום של משקיע פליפ שהפרויקט השתבש בגלל עבודות הקבלן. זו דוגמא טובה למגבלות ואו הקושי להוציא כסף מביטוח על פרויקט שלא מצליח.