זהו פוסט רביעי של תוכן ולכן נתנה לי ההזדמנות לחלוק אתכם תוכן שהוא גם…
זהו פוסט רביעי של תוכן ולכן נתנה לי ההזדמנות לחלוק אתכם תוכן שהוא גם תוכן פרסומי לגבי הקורס שאני פותח.
משקיעים רבים פונים להשקעות בנכסים עד 50,000 $ מספר סיבות, הראשונה שבהן היא התשואה הגבוהה, הסיבה נעוצה בין היתר בעובדה שנכסים אלו נמצאים באזורי הכנסה נמוכה, כאשר השוכרים הם ״קהל שבוי״ ולכן השכירות גבוהה ביחס למחיר הבית.
אבל יש חיסרון בהשקעות מסוג זה והוא, הקושי הרב לקבל עליהם מימון בנקאי !
הבנקים לא אוהבים לתת לנכסים מסוג זה הלוואות ממספר סיבות ואם תוסיפו את היותנו משקיעים זרים המשימה אפילו קשה עוד יותר.
אז אתם בטח שואלים מה הפתרון? ובכן, יש הרבה פתרונות יצירתיים בואו נעבור על אחד מהם:
רכישת ארבעה נכסים ב-50,000 $ בסך הכול ע״י קבלת הלוואת גישור (מלווים פרטיים, הארד מאני, בנקים מישראל וכו׳) ולאחר שיש לנו ארבעה נכסים בעלות של 200,000 $ ,ניתן לקבל משכנתא בנקאית בארה״ב תוך שימוש בפורטפוליו שקנינו.
בשיטה זו בלבד ניתן לבנות בזמן קצר פורטפוליו גדול של נכסים מניבים ובתשואות גבוהות דו ספרתיות על ההון העצמי.
איך אתם לומדים את השיטה הזו אתם שואלים? שמח ששאלתם
כל הפרטים על שיטת המימון הזו ושיטות רבות אחרות וכיצד לבצע אותם נכון שלב אחר שלב אני אלמד אתכם בקורס שאני פותח למימון בעלים ועוד שיטות מימון יצירתיות אחרות לרכישה ומכירת נכסים.
בסרטון הקצר אני מספר על הקורס המיוחד והראשון מסוגו בארץ ומדוע אתם חייבים לעצמכם להיות בו.
לינק לרישום לקורס הראשון מסוגו בישראל :
שי הלוי הוא אחד הגדולים,
מנטור אמיתי – עם כל מה שמשתמע מכך!
אה וכן אני נרשמתי !
בהצלחה
אכן קורס יחיד מסוגו. ל שי הלוי יש ידע אדיר בתחום,
He is Walk The Talk
וחשוב לא פחות, הוא יודע ללמד ולהעביר את החומר בצורה שיטתית, ברורה ומובנת.
ההמלצה מהיכרות אישית ומקורס משובח אחר שעשיתי אצלו.
שי מדהים, איש נדל”ן מבריק
נשמע מאוד מעניין
אשמח שתתייחס לכמה שאלות
האם עסקאות מהסוג הזה ניתן לבצע מהארץ או שעליי לטוס לפגוש את המוכר?
מה הסכנות בעסקאות מהסוג הזה?
מה האינטרס של המוכר להשאיר את המשכנתא על שמו ושאני אמשיך לשלם אותה?
מלך אני ממליצהההה
שלחתי בפרטי
Dudi Ardut
לא הבנתי למה באזור שבו ההכנסה נמוכה תהיה לי תשואה גבוהה על הבית? מה זאת אומרת קהל שבוי?
והאם באזורים כאלה אין סכנה שהשוכר לא ישלם? או יחריב את הנכס?