**דיון למתקדמים** (המון מהנושאים שעולים כאן הם למתחילים/התחלה) בוא נגדיר: מתקדמים הם אלו שכבר…
תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-01-29T09:42:07+0000
**דיון למתקדמים**
(המון מהנושאים שעולים כאן הם למתחילים/התחלה)
בוא נגדיר: מתקדמים הם אלו שכבר עשו מספר עיסקאות (בוא נגיד 5 ומעלה) אבל הם לא מקצוענים (כאלו שמלווים אחרים או עושים 4 עיסקאות בחודש או שיש להם עסק שמסייע לאחרים להשקיע), כלומר אם עשיתם כבר מעל 20 עיסקאות אבל זה לא עיסוקכם העיקרי דיון זה רלוונטי עבורכם.
כמובן שהדיון פתוח לכלום למרות שאני מנסה למקדו לקהל ספציפי (איתכם הסליחה – אין לי כוונה לפגוע האף אחד כמובן)
שאלה פתוחה
*************
-מה הם האתגרים העומדים בפניכם?
-אם הייתם יכולים לפתור בעיה זו (______) או בעיות אלו (______) חייכם כמשקיעי נדלן בארה”ב היו טובים יותר.
כולי תקווה שהדיון לא יסוב סביב סוגיית המימון/הלוואות הידועה והכואבת.
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
http://bit.ly/2IidhDH
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
אני מהמתחילים ורק אומר שמאוד מעניין לקרוא את הדיון, אך קצת קשה.
אם יש פה אנשים שעשו מעל עשרים עסקאות ועדיין לא מצליחים להתפרנס רק מזה, זה נשמע לי דיי מפחיד, כיוון שחשבתי שכן אפשר להתפרנס רק מעיסוק זה בטווח הרבה יותר קצר
קשה למצוא עסקאות מולטי מאוד טובות במחירים של 200-600K שרואים בהם את ההזדמנות הברורה להגדלת ההכנסה משכירות וקבלת מימון מחדש.
וגם קשה למצוא מימון בריביות של 4-5 לתקופות ארוכות, ובידיעה שהריביות יעלו זה מתחיל להיות גבולי.
Dani Beit-Or
תקן אותי אם אני טועה, אבל בשוק של היום סוגיית מציאת העסקאות היא הידועה והכואבת. מימון דווקא קל יחסית לקבל…
למה סוגייה כואבת…
יש פתרונות נהדרים…
אני מסייע למשקיעים ומלווים בנושא..
הבעיה היא שלפעמים כשלוקחים הלוואה גדולה שוכחים את המטרה שלה ואת המקפצה שהיא מהווה ומסתכלים על עלויות
האתגר שלי איך לעשות את הצעד הבא ולגדול.. להגיע להכנסה פסיבית של 10000 דולר לחודש, לאחר כ 35 עיסקאות שכבר עשיתי. ולהפוך את זה כעיסוקי העיקרי מה שממש לא היום. האם אני צריכה שותף? האם אני צריכה לגוון עם מולטי פמילי? האם צריכה בעוד אזורים בארהב?