SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – ‎מנצ’סטר (ניו המפשייר)‎ סטטוס נכס: תחילת…

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – ‎מנצ’סטר (ניו המפשייר)‎ סטטוס נכס: תחילת…

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה
$122,000 – ‎מנצ’סטר (ניו המפשייר)‎

סטטוס נכס: תחילת תקופת בדק – שבעה ימים

גודל מחיה: 1460 ?
שנת בנייה: 2002
חדרי שינה ושירותים: 3? 2?
תוספות נוספות: חצר גדולה ומרפסת שמש
שיפוץ: 18,000$
עלויות סגירה ועלויות נוספות: 2,300$
סה״כ להשקעה: 142,200$
עמלת יזם: 40 עד 50 מהרווח, הנחה של 3% בעמלת תיווך מכירה

מחיר מכירה משוער: 185,000$
זמן פרוייקט: חמישה חודשים
הוצאות צפויות: 10,145$
רווח פרוייקט משוער: 32,655$
רווח למשקיע משוער לפני מס: 17,960$
תשואה סופית למשקיע לפני (חמישה חודשים): 12.63%

תוכנית עסקית מלאה ? : https://bit.ly/2VtbAFQ

ניתוח שוק השוואתי (Comps)?:
חצי מייל, 1200-1600 סקוואר משופץ https://bit.ly/2Fajm1z

שיפוץ⛏: נעשו אינספקשנים
מצורפת הערכת מחיר שיפוץ: https://bit.ly/2Vt5i9n

על האיזור:
אחת מהערים המתפתחות של 2018 , סאנפורד נמצאת צפונית לאורלנדו כ-20 דקות מהדאון טאון.
העיר חוותה שינויים רבים בשנתיים האחרונות- בתי ספר חדשים, חידוש תשתיות, סלילת כבישים ופרוייקטים מגוונים מכל עבר. כמו כן שדה התעופה המקומי עובר הרחבה משמעותית.
הכנסה ממוצעת גבוהה, פשיעה נמוכה ובתי ספר מהטובים במחוז הופכת את סאנפורד למיקום מצויין לאנשים שרוצים לחיות קרוב לעיר הגדולה אך לא לשלם את המחירים הגבוהים.

על הנכס:
ארבעה חדרי שינה ושני שירותים באיזור סופר מבוקש במרכז העיר, הנכס שמור ודורש שיפוץ נקודתי להוצאה לשוק. ממוצע ימים בשוק של כשבועיים ותחרות רבה בין הקונים בפוטנציאליים גורם להשקעה להיות רווחית מצד אחד ועלת רמת סיכון נמוכה שני.

המלצת היזם:
קנייה במזומן או בהארד מאני, רכישה ומכירה לקונה אמריקאי ממומן.

סרטון הנכס:
https://www.youtube.com/watch?v=ERBhWdKjYzk&t=63s



































Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – 718 Briarcliffe St Sanford Fl 32773…

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – 718 Briarcliffe St Sanford Fl 32773 סטטוס נכס: תחילת תקופת בדק – שבעה ימים גודל מחיה: 1460 ? שנת בנייה: 2002 חדרי שינה ושירותים: 3? 2? תוספות נוספות: חצר גדולה ומרפסת שמש שיפוץ: 18,000$ עלויות סגירה ועלויות נוספות: 2,300$ סה״כ להשקעה: 142,200$ עמלת יזם: 40 עד 50…

XX Auburndale Ave, The Villages, FL 32162

Property Description: Single Family Year Built: 2003 Lot: 0.31 acres Roof: 4 Years old (HOA covered) A/C: 4 Years old Pool: YES HOA: 700$ annually Sewer City Water BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,600 ASKING – $371,000 ARV – 440K STATUS: owner occupied (vacant at closing) ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR […]

XX Bonnet Ave, North Port, FL 34288

Property Information: Bed/Bath: 3/2 Sqft: 1,671 Starting at: $210,940 3/2, two story SFH built in 1992 and in good condition. Water heater is less than 1 year, AC is 3 years. Roof and celling will need replacement. Perfect for a fix and flip or great rental. Will be vacant at closing. Deal Information: Offers must […]

XXXX Detroit Ave #3B, Cleveland, OH 44102

Property Details: 2 beds/3.5 baths 1,796 sqft Condo Rented month to month can be delivered vacant with finished basement and a rooftop Fully updated ARV Estimate: $250K-270K COMPS: 10811 Detroit Ave #2B 3 beds/ 3 baths 1,796 sqft Sold: $266K Date Sold:07/22/20 10903 Detroit Ave #1B 3 beds/ 3 bath 1,796 sqft Sold: $240K Date […]

Town Home – פלורידה, שכירות ארוכת טווח, תחת חוזה $62,000 – ‎מנצ’סטר (ניו המפשייר)‎…

Town Home – פלורידה, שכירות ארוכת טווח, תחת חוזה $62,000 – ‎מנצ’סטר (ניו המפשייר)‎ גודל מחייה: 1288 שנת בנייה: 1991 מספר חדרי שינה: 3 מספר שירותים: 2.5 תוספות נוספות: חצר, מרפסת שמש, שני מרפסות סטטוס נכס: תחת חוזה – תחילת תקופת בדק של עשרה ימים שיפוץ: 12,200$ דמי ליווי: 6,000$ עלויות סגירה ועלויות נוספות: 3,000$…

XXXX Pondview Ave, Akron, OH 44305

Property Details: 3 beds/2 bath 1,616 sqft Single Family Vacant Zestimate 86k Estimated Market Rent: $1,200 Annual Tax:$1,836 ARV Estimate: $90K-120K COMPS: 1380 Honodle 3 beds/ 1 bath 1,344 sqft Sold: $120,510 Date Sold: 04/26/22 1388 Chippewa 3 beds/ 2 bath 1,704 sqft Sold: $165K Date Sold: 03/02/22 154 Berkley St   4 beds/ 1bath […]

Responses