Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses

  1. איזו התרגשות ! איזה כיף לראות את כל הנרשמים. הלוואי שהייתי יכול להיות נוכח במקום ההרצאה ולפגוש אתכם אישית אבל עידו דואג לכך שנפגש דרך אפליקציית Zoom. (כאמור אני גר בניו יורק). אשמח לספר לכם עלי ועל המשא שלי בעולם הנדל”ן. מכיוון שאינני מרצה נדל”ן באופן רשמי אך קיבלתי פנייה מעידו שלא יכולתי לסרב לה, אני מכין בשבילכם הרצאה עם מספר מושגי ייסוד בעולם המולטי פמלי הקטנים – עולם אליו נחשפתי לפני כשנה לאחר התעסקות בעיקר עם סינגלים ואין ספק שסינגלים זה בסיס טוב אך נתקלתי בהרבה מושגים חדשים ודרכי ניתוח שונות שלמדתי תוך כדי עשייה, בין השאר בעבודה עם Omri Ben Ya שידבר גם כן על הנושא מהצד שלו כיזם וחברת ניהול. אספר על הנסיון שלי עם הבנקים המקומיים בשלבי לקיחת המימון ואילו מסמכים הם מבקשים לקבלת הלוואה, אני אציג את הדרך שבה אני מנתח איזור – ספויילר – אני פשוט לומד כל נכס רלוונטי באופן השוואתי אז אציג את האקסלים שאני משתמש בהם. מכיוון שיש המון חומרים אז על חלק נרוץ מהר או שנבחר באופן אינטראקטיבי את הנושאים שברצונכם לשים דגש יותר או פחות – לצערי לא ניתן להספיק הכל בחצי שעה – לדוגמא דרכים למיקסום רווחים ממולטי פמלי, על מה חשוב לשים דגש מבחינת הוצאות והכנסות, פרמטרים חשובים בבחירת חברת ניהול, מסמכים שיש לבקש מהמתווך בבחינת עסקת מולטי וכו’. על נושאים חופפים למרצים שלפני או מושגים בסיסיים שעליהם עידו יכול להרחיב או שניתן בקלות לקרוא באינטרנט נרוץ מהר יותר. כמו כן אציג עסקה לדוגמא עם המספרים שלה באחד מהאיזורים בהם אני עובד שבה משתתפים שלושה משקיעים נוספים, ואספר קצת על המסע שלי לוושינגטון בעקבות אמזון ועל המגורים בלונג איילנד ליד המרכז החדש ועל קרן חדשה שאני שותף בה שמטרתה מקסום פוטנציאל עליית הערך באיזורים אלו, בדומה למהפכה שקרתה בסיאטל. גילוי נאות לגבי ההרצאה – תוכנת המצגות שאיתה אני עובד לא תומכת בעברית לכן השקפים באנגלית (ניסיתי לא עבד), מה גם שלתרגם את כל המונחים לעברית זה סיפור מההפטרה (ניסיתי לא עבד) אז אני מתנצל על כך אך כמובן שאדבר בעברית ואתרגם את השקפים תוך כדי הצגה. אם יש נושאים ספציפיים שאתם רוצים לשמוע עליהם אתם מוזמנים לבקש ואם אספיק אכניס זאת או שאחד המרצים האחרים ירים את הכפפה – השקפים עדיין בהכנה. איזה לחץ 🙂 אני מאחל לי ולשאר המרצים בהצלחה ומקווים שתהנו 🙂 ♥️❤️♥️