חדשות כלכליות אנחנו מתחילים עם מעט מאוד חדשות כלכליות מן השבוע האחרון, אבל הממשלה…
תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-02-14T23:42:03+0000
חדשות כלכליות
אנחנו מתחילים עם מעט מאוד חדשות כלכליות מן השבוע האחרון, אבל הממשלה עדיין בסיכון של כיבוי חלקי השני על מימון קיר הגבול. הנשיא טראמפ איים על כיבוי אם העסקה לא תושג עד ה -15 בפברואר. הוא גם אמר שהוא יכול להכריז על מצב חירום לאומי כדי לקבל את הכסף שהוא רוצה עבור הקיר. Politico מדווח כי אין לו מספיק תמיכה GOP לעשות גם.
על פי סקר של וול סטריט ג’ורנל, 59% או הכלכלנים המשתתפים מאמינים כיבוי נוסף יפגע בצמיחה הכלכלית. 16% סבורים כי תהיה לכך השפעה “משמעותית”. הכלכלן הראשי במועצת הכימיה האמריקאית, תומאס קווין סוויפט, אמר ל- WSJ: “כיבוי נוסף יפגע קשות באמון הצרכנים והעסקים”.
הנשיא טראמפ נפגש עם ראש הפד ג’רום פאוול כדי לדבר על ביצועי המשק. המפגש התקיים בארוחת ערב לאחר חודשים של ביקורת על ידי נשיא החלטת הבנק המרכזי להעלות את הריבית לטווח קצר. זה גם נדיר כי השניים היו נפגשים, כדי למנוע כל הופעה של השפעה ממשלתית על החלטות הפדרל ריזרב. בלומברג מדווח, פאואל לא דן במדיניות המוניטרית עם הנשיא. הוא רק חזר על הדברים שניתנו לו בפומבי – שכל העלאות ריבית נוספות יתבססו על נתונים כלכליים.
שיעורי משכנתא
שיעורי המשכנתאות לטווח ארוך ירדו ב -5 נקודות בסיס לרמה הנמוכה ביותר מזה 10 חודשים. פרדי מאק אומר שמשכנתא בריבית קבועה של 30 שנה עומדת על 4.41%. זה חדשות טובות עבור קונים הביתה כפי שאנו הראש לתוך האביב הביתה קונה העונה.
ב חדשות אחרות ביצוע כותרות …
ירידה גדולה בבתים שנמכרו מעל מחיר מודעה
Zillow מדווחת על ירידה גדולה במספר הבתים שנמכרו מעל מחיר הרישום. זה אומר רק 19% מהמכירות היו מעל מחיר הרישום בדצמבר. זה הרמה הנמוכה ביותר מזה שנתיים.
לדברי Zillow, הירידה היא בשל מלאי גדול יותר של בתים למכירה, וכן שיעורי משכנתא גבוהים יותר. זילו כלכלן בכיר, אהרון Terrazas אמר בהודעה לעיתונות, “משהו השתנה באמצע הקיץ. המוכרים שישבו על השוליים הצטרפו, הגדלת המלאי. מאזן הכוחות החל להניע את השוליים בחזרה לקונים – במיוחד בקהילות בעלות מחיר גבוה יותר “.
הוא גם אמר, זה מוקדם מכדי לקרוא לזה שוק של קונים. הוא אומר, זה רק שהם “כבר לא נלחמים זה בזה בשיניים ובציפורניים כדי להיכנס לדלת”.
שלושה 2018 מעברי מס בלימבו
משלמי המסים המנסים לקבל את התשואות שלהם במהירות יכול להתעכב על ידי שלושה 2018 מס הפסקות כי לא אושרה עדיין על ידי הקונגרס. ביטוח המשכנתא deduction הוא אחד מהם, יחד עם חוב סליחה על העיקולים, וכן שכר לימוד ודמי ההשכלה הגבוהה.
הם זמני הפסקות מס כי צריך להיות מורשה כל שנה. כפי CNBC דוחות, משלמי המסים הזקוקים אלה ניכויים אולי רוצה להחזיק את התשואות שלהם, או קובץ עכשיו עם תוכניות להגיש תשואה מתוקנת מאוחר יותר.
קשישים מאשימים את מחסור בדיור
פרדי מאק מאשים את קשישים במחסור בדיור. זה אומר, קשישים שהם “הזדקנות במקום” שומרים 1.6 מיליון בתים מחוץ לשוק. פרדי מאק הכלכלן הראשי, סם Khater, אומר, זה יגדיל את הביקוש להשכרה, ואת הצורך בבנייה למגורים חדשים.
לדבריו, “בהיקף של 1.6 מיליון יחידות הוא בערך כמו מספר יחידות הדיור החד-משפחתיות החד-שנתיות שנבנו מדי שנה, והוא מייצג יותר ממחצית החסר הנוכחי של 25 מיליון יחידות דיור”. המצב להחמיר כמו עוד דור הבייבי בום לפרוש, ולהישאר בבתיהם.
גידול גדול ב השכירים עשירים
זה לא רק אנשים צעירים שממלאים השכרות בארה”ב. RentCafé אומר כי אנשים מרוויחים 150,000 $ בשנה או יותר חשבון עבור המגדל הצומח במהירות של דיירים חדשים. זה אומר יותר מ 1.35 מיליון מהם הפכו לשוכרים במהלך תקופה של עשר שנים 2007-2007. זה מייצג עלייה של 175%. (2)
אבל, למה הם לשכור אם הם יכולים להרשות לעצמם לקנות בתים? RentCafé אומר, זה יכול להיות בגלל סגנון חיים חדש Millennial הבחירה כי השכירות מספקת גמישות רבה יותר. או אולי זה בגלל חשיבה שגדלה מתוך משבר הדיור. לא משנה מה הסיבה, יותר ויותר אנשים עם משכורות גדולות, הם גם כותבים בדיקות שכר דירה.
אנשים נמלטו מסים גבוהים עבור פלורידה
חדש נתוני חיפוש הביתה מציע, אנשים עשירים רבים מתרחקים ממדינות מס גבוה כמו ניו יורק בגלל השינויים בחוק המס 2007. כללים חדשים להקטין את הסכום שאתה יכול לנכות ריבית המשכנתא ואת המדינה מסים מקומיים, הידוע גם בשם ניכויים SALT. נתוני החיפוש Realtor.com, שצוטטו על ידי וול סטריט ג’ורנל, מראה את 10 המחוזות המובילים עם הגידול הגדול ביותר בחיפושים אחר בתים יקרים בפלורידה הם ממקומות עם שיעור מס יעיל יותר הנדל”ן מאשר פלורידה.
ש
Most Economists Say Fresh Government Shutdown Would Hurt U.S. Growth
More than 58% of private-sector economic forecasters say a fresh government shutdown would take a toll on U.S. economic growth as well as business and consumer sentiment.
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
http://bit.ly/2IgiBY1
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Responses