חייב לומר שבהתחלה זה נשמע כמו בדיחה, שלקהילה הגאה יש חלק משמעותי בהתחדשות של…
תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-02-09T13:33:03+0000
חייב לומר שבהתחלה זה נשמע כמו בדיחה, שלקהילה הגאה יש חלק משמעותי בהתחדשות של אזורים שנחשבו פעם בעייתיים, אחרי ששמעתי את זה מהאדם הרביעי שמצולם איתי, אזרח חביב שהסתקרן מה אני עושה באזור, שוחחנו ארוכות ונהניתי מכל רגע, המון דברים אפשר ללמוד מהאיש הפשוט שלא יופיעו בשום מקום
, התחלתי לחקור, ומסתבר שלרוב הזוגות הגאים אין ילדים כך שנושא מערכת החינוך פחות מטריד אותם, הקרבה לעיר הגדולה וההמנעות מהפקקים לא פחות חשובה להם, ולא אכפת להם לקנות בתים בזול, שחלקם עדיין נראים לא משהו, לשפץ ולגור קרוב לעיר, עם הזמן השכונות האלו תפסו תאוצה וגם אחרים מבינים את הפוטנציאל, העיריות רוצות אוכלוסיות חזקות וכך גם שירותי החינוך משתפרים עם הזמן והמשקיעים נהנים מעליית ערך
גם לשכירויות יש באזורים אלו ביקושים חזקים, ראו את הווידאו המצורף
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
http://bit.ly/2Idnv82
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
אחת השכונות המבוקשות באינדי בשם fountain square ,התחילה כך את דרכה 🙂
פוסט יפה, לא צריך לנסוע כל כך רחוק כדי להבין מה הקהילה הגאה עושה לנדל״ן, קחו לדוגמא בארץ את שכונת פלורנטין בת״א שעקב נהירה של הקהילה הגאה הקפיצה את המחירים בשנים האחרונות פי כמה וכמה והיום למצוא שמה דירה לקנייה מחירה כדירה במרכז ת״א. וחניה? גם זה כבר נהיה בלתי אפשרי למצוא בשכונה. ישר כח ובהצלחה.
הקהילה הגאה היא בהרבה מאוד מובנים הסנונית הראשונה שמבשרת על עליות מחירים. אם נסתכל על ההיסטוריה של ריכוזי הקהילות הגאות בעולם נוכל לראות שבכל מקום שבו גדלה קהילה משמעותית כזו, המחירים עלו כתוצאה מכך. יש המון דוגמאות אבל החזקות בינהן הן שכונות שהיו קשות בעבר בסן פרנסיסקו, בברלין ואפילו בתל אביב והיום הן מהשכונות המבוקשות והיקרות ביותר. אני מאוד אוהב להסתכל על מגמות כאלו והתחזקות של אוכלוסיה כזאת יכולה בהחלט להוות הזדמנות.
תודה דרור – מרתק לראות איך קהילות ספציפיות משפיעות על שוק המדל”ן – תודה על השיתוף