יומן מסע של משקיע – היום השלישי להיום לא תכננתי הרבה פגישות כי ידעתי…
תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-02-15T05:23:09+0000
יומן מסע של משקיע – היום השלישי
להיום לא תכננתי הרבה פגישות כי ידעתי שיהיו לי הרבה נסיעות.
התוכנית היתה לנסוע לבדוק יעד חדש להשקעה – טלהאסי (Tallahassee). הסיבה שהחלטתי דווקא על העיר הזו היא בעיקר כי אף אחד לא מדבר עליה. בתור משקיע ויזם מתחיל, אחד הדברים שאני מרגיש שהכי מפריעים הוא שתמיד אני מגלה שמקום מסוים טוב להשקעה אחרי שהוא כבר הגיע לשיא שלו (או ממש קרוב לשם). זה גם דיי הגיוני, שכן מי שכבר ותיק ועמוק בעסק, כנראה שיש לו הרבה ידע ורשת קשרים שיעזרו לו לגלות ראשון את המקומות האלה. אז החלטתי ״לברוח״ ולבדוק מקום שפחות במרכז העניינים, וכך הגעתי לטלהאסי. אז מי שמע על טלהאסי? נכון, כנראה שרובכם לא. מסתבר ששם יש את האוניברסיטה הכי גדולה של האזור, עיר קטנה יחסית (הכל יחסי בחיים), סך הכל דיי ממוצעת מבחינה דמוגרפית. העיר נמצאת בהגירה חיובית אבל מתונה יחסית. תיאמתי פגישה עם מתווכת ועוד חברת ניהול נכסים אחת. בבוקר המתווכת הודיעה לי שלא תוכל להיפגש בעקבות איזשהו אירוע רפואי במשפחה (רק בריאות), אז באמצע הנסיעה החלטתי לעשות פרסה ולהפוך את הפגישה עם חברת הניהול לפגישת סקייפ. בסך הכל היתה שיחה טובה! רואים הבדל גדול בין החברה הזו לג׳קסונוויל. הרבה יותר שקט ורוגע… בשורה התחתונה, העברתי להם את הכדור ועכשיו הם מחפשים לי נכסים מעניינים. במקביל כמובן אני אמשיך לחקור את העיר קצת יותר לעומק.
ניצלתי את החסכון בזמני הנסיעה והקדמתי פגישה עם מתווכת בג׳קסונוויל ש Einat Roth-Sharon המליצה לי עליה. הגעתי לשכונה מאוד יפה, מבנה משרדים מהודר והבנתי שזו רמה אחרת… פגשתי אישה מבוגרת, רואים עליה שהיא בעלת נסיון רב שנים. דיי בהתחלה הבנו שכנראה זה לא בדיוק מה שאני מחפש (אני רוצה לעבוד בקצב מהיר והיא בקצב איטי יותר) וזה רק הפך את השיחה שלנו ליותר מעניינת ומפרה. בסוף סיכמנו שהיא תפקח עיניים ואוזניים ואם היא תמצא איזושהי עסקה שמתאימה לקריטריונים שנתתי לה אז היא תדבר איתי. ואני באמת מאמין שזה יקרה. כמו שהיא אמרה – היא לא תתרוצץ לחפש לי עסקאות טובות אבל שתהיה הזדמנות היא ישר תעביר אותה (קודם לעינת כמובן ואז אליי, בכל זאת זכות ראשונים).
פה היתה הפסקה והתראיינתי ע״י עידו וליאור. אז תצפו בראיון, כן?!
הגענו לחלק המעניין של היום. אורלנדו מג׳יק VS שארלוט הורנטס!!! הבטחתי שאני אגשים חלום קטן ישן אז הנה. אחרי נסיעה ארוכה בשעות העומס, הגעתי למשחק. התרגשות! איזו חוויה… אמנם המשחק הוכרע כבר ברבע הראשון בערך אבל איזו הצגה זה משחק NBA… אני ממש ממליץ לכל מי שנוסע, במיוחד לנסיעה הראשונה, לשלב משהו כזה. משהו שהוא לא נדל״ן ולא פגישות, אלא פשוט הנאה. ובכל מקום אפשר למצוא…
זהו. מאוחר כבר אחרי נסיעה ארוכה חזרה לג׳קסונוויל…
מחר יום אחרון. יום אחרון וסגירות אחרונות לפני הדרך חזרה לארץ.
שיהיה סופ״ש נעים שם בארץ הקודש!
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
http://bit.ly/2Iaj1PA
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
גמישות היא מרכיב חשוב בהיותנו יזמים!!! מקווה שנהנית מהמשחק???
אלוף!!!