ערב טוב יש משהו שעושה AIRBNB בארה”ב בשלט רחוק? אני הרבה שנים ברנטל ומעניין…
ערב טוב
יש משהו שעושה AIRBNB בארה”ב בשלט רחוק?
אני הרבה שנים ברנטל ומעניין אותי להיכנס לתחום הזה אשמח לעזרתכם.
מה שמעניין אותי זה:
1 – האם יש הבדלים משמעותים בהכנסה?
2-האם זה עוזר לשמור על תחזוקת הבית?
3-איזורים מומליצם
4-חברות ניהול מומלצות ומה כולל החוזה שלהם בדר”כ.
תודה רבה לכל העוזרים.
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2196334543974069
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
יש לי דופלקס במילוואקי שהיחידה העליונה בו מושכרת כ airbnb והתחתונה מושכרת לדיירים קבועים.
אני מצליח לסחוט שם אחרי הוצאות כ 150-200 יותר כל חודש (כ 1100 לעומת 900).
מצד שני השקעתי כ 3000 בריהוט ואבזור…
לי זה התאים כיוון שאני מתגורר ביחידה הנ”ל בעת שהותי בארה”ב אך לא הייתי טורח אחרת…
אני מנהל אותה באופן עצמאי.
בעת יציאת אורח המנקה נכנס ומכין אותה לדייר הבא.
יש תוכנית מטורפת בנטפליקס, על שיפוץ בתים בשביל Airbnb. משם אפשר ללמוד על ניהול תמורת עשרים אחוז, כולל הזמנות.
מכירה חברות שעושות את זה בפורטוגל.
וביום חמישי תרצה אצלנו נטלי זקהיים על השכרה ל Airbnb, באירופה
יש לי לקוח בראיית חשבון שזה מה שהוא עושה…יש לו בתים מטריפים בפלורידה והתפרס ליתר העולם..אם תרצה אחבר בינכם
אין לי נכס, זה משהו חדש שאני חושב לעשות, ומחפש נתונים, מעבר לAIRDNA
איפה הנכס?
לילי את אלופה.
תקח בחשבון שחברות שמתמחות ב- Airbnb מחיבות לפחות 20% דמי ניהול לא כולל ניקיון בין שוכר לשוכר .
1 – אם הנכס בפריים לוקיישן – תוכל להרוויח יותר מאשר שכירות רגילה
2 – תהיה חייב לנהל שירות לקוחות יעיל והעסק יצבור תאוצה עם ממליצים
3 – חברת ניהול סטנדרטית לא אוהבת נכסים כאלה בגלל ההתעסקות היום יומית הגבוהה – תצטרך למצוא חברה ייעודית לדבר
בהצלחה