אני רק ישים את זה פה בעדינות… כתבה מעניינת באתר ynet:
תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-02-07T09:42:53+0000
אני רק ישים את זה פה בעדינות…
כתבה מעניינת באתר ynet:
משקיעי הנדל”ן הסתכנו – וההבטחה בניו יורק ובלונדון לא הגשימה את עצמה
משקיעים של חברת הגשמה בשני פרויקטי נדל”ן בלונדון ובניו יורק – גילו באחרונה על הסיכון הרב הטמון בהשקעתם כשנמסר להם שכמעט כל כספם נמחק. החברה: “כל השקעה ריאלית טומנת בחו…
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
http://bit.ly/2HZsdWS
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Greenpoint 6
אני מקווה שלברוקלין 6 יהיה מזל טוב יותר… ?
להפסיד זה חלק מהביזנס וחלק מהעניין… זה לא מוצדק אבל חלק מתהליך למידה של כולם כולל חברות גדולות. משקיעים צריכים לקחת את זה בחשבון פשוט… ולהמשיך איפה שכולם חוזרים לאיזור הנוחות שלהם:)
אאוץ׳
מנהטן 8
אם אין אני לי, מי לי? בטח לא חברת הגשמה.
בפעם המליון מציע לבדוק לבדוק ושוב לבדוק.
זה שהם מצליחים-אומר שהם מצליחים לא בהכרח זה שמשכיב אצלהם את הכסף.
את האינטרסים שלי הכי טוב מייצג…..אני. ולא אחרים.
אני גם לא מאשים אותם , זה ביזנס-תבדוק אם מתאים לך(אבל באמת תבדוק),
חבל על הכסף, וחבל על עוגמת הנפש .
היה נחמד אם היו נותנים בטוחות ראויות.
בהצלחה לכולם
מישהו כאן חושב שקרן הגשמה אשמים במה שקרה?
גם ברכישת בית בהון עצמי מלא…
בכל דבר יש סיכון…
אבל כל עסקה לגופה וכל צורת מימון לגופה
אני רק אמרתי שזה אחד הסיכונים שיש במינוף עם היתרון העצום של רווח הרבה יותר גבוה.
ברכישת נכס עם הון עצמי מלא, אין את הסיכון הזה של ריבית שצריך לשלם לבנק אם לא מממשים את העסקה
זאת המציאות
שלא תהייה אי הבנה, זו לא המלצה על זה שלא כדאי לקחת מינוף.
אבל במינוף יש את הסיכון שלו
EfiDanieli
זה לא מדוייק מה שאתה אומר…
ומאוד כללי..
פה זה ארגון שגם קנה במחיר כנראה גבוהה..גם דמי ניהול גבוהים…וגם מימון מאוד גבוה ביחס לעסקה.
מינוף הוא נגזרת של נכס העסקה.
להרשום משפט כמו שאמרת שזה כמו לרשום החברות ניהול גונבות כסף ולא מעבירות את התשלומים לעירייה או מי שקונה דרך מלווה משקיעים משלם מעל שווי שוק
אפרופו מינוף והסיכונים הכרוכים בכך…
מעבר להשתתפות בצערם של המשקיעים על מחיקת השקעתם…
הסיפור האמיתי זה בכלל לא הגשמה…אלא מה שקרה בפועל