הי חברים, שמחה להצטרף לפורום הזה! קצת על עצמי – קוראים לי דניאל, בת…
הי חברים,
שמחה להצטרף לפורום הזה!
קצת על עצמי –
קוראים לי דניאל, בת 24,
כרגע סטודנטית שנה אחרונה לחינוך מיוחד.
לפני שנה וחצי נחשפתי לעולם הנדל”ן בארץ,
היום יש בבעלותי נכס אחד שמיועד לפינוי בינוי
וכרגע משכירים אותו עד שנגיע למועד הפינוי.
לאחרונה,
התחלתי להתעניין בנדל”ן בארה”ב.
מהמלצות, התחלתי לקרוא את הספר של רוברט שמין (“איך האידיוט הזה עשיר ואני לא?”)
אני רוצה לשאוב כמה שיותר מידע על נדל”ן בארה”ב-
איך מתחילים, אילו אפשרויות יש בארה”ב, עסקאות מומלצות, אמצעי תשלום אפשריים, מיסים בארה”ב ואיך מנהלים נכסים מרחוק במידה ורוצים להישאר בארץ.
מאמינה שעם כניסתי לפורום, אצליח לשאוב ממכם ידע בתחום ובהמשך מקווה שאוכל גם לעזור 🙂
בהצלחה לכולם!!
This attachment may have been removed or the person who shared it may not have permission to share it with you.
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
http://bit.ly/2NiloPb
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Almog Hemo
AmirNedivi
נשמח אם תוכל לרשום עך עצמך ועל פעילותך שנכיר אותך.
הפניה לאתר שלך לא מהווה יצירת תוכן.
פוסט פקסומי עולה אחרי 3 פוסטים של ערך
MichaelAssido
אין הפניה לאתר הקורס.
אתה יכול שאתה מעביר קורס ובכללי על הפעילות שלך כמו דסי
ברוכה הבאה Daniel Saada Swisa !
ממליץ לך לקרוא גם את הספר “אבא עשיר אבא עני”‘ ואז אחרי שתיהיה לך את האנרגיה והמומנטום הנכון הייתי מתחיל בלימוד מעמיק, באמצעות קורס או באמצעות חריש עמוק ויסודי במקורות המידע המובילים כגון https://biggerpockets.com
ופורומים כמו פורום זה.
הערה נוספת לגבי קורסים. לדעתי יש להם שני יתרונות
1. ידע קריטי
2. יצירת מומנטום לעשייה.
אי אפשר בלי שניהם יחד במצטבר!
מי שמצליח להגיע לשניהם – לא חייב קורס או מסגרת.
Daniel
ראית איזה פוסט מעניין יצרת
דניאל אמרת הרבה דברים נכונים. הנושא של המחיר וההחזר לדעתי נחרץ מידיי. אתה צודק שאנשים קונים בתים במחירים זולים ומגלים אח”כ שהעסקה לא טובה אבל אני מבטיח לך שמי שיודע היטב את העבודה ומעמיק יכול להצליח גם בעסקאות של 70k ופחות. תלוי באזור ובמצב הבית ובסיכון שמוכנים לקחת.
לפני קורסים של איך צריך הרבה סיבות ל”למה”. כיום שמין זה השם החם הרבה לפני יש רוברט אחר – קיוסאקי לדעתי אבי השיטה ליציאה ממעגל העכברים אותו קראתי רבות ומיישם. בכל אופן מציע שתקראי הרבה על ה”למה” לאחר מכן שתרצי את האיך אז תחפשי אזורים טובים וצומחים להשקעה ( רמז זה לא בצפון ארהב איכן שזול ורוב העדר הישראלי עע קליבלנד דטרויט ושות שננטשות עי האמריקאים…).
דיברו פה על רפי אז שתדעי שהוא אדם הגון וישר אני מכיר אותו עוד מהימים שרק התחיל בעסקו והיה מלווה אחד על אחד. אותי ספציפי לימד אחי שבזמנו היה גר בארהב והביא לי אופרציית זהב מוכנה אחרי שראיתי כיצד הוא מיישם וצובר נכסים לפי שיטת קיוסאקי. כשרציתי מישהו שילמד איך עושים מהארץ אז רפי היה המענה לסגור הרמטית את הפינה ומאז אנו חברים. אז כיום שמין הוא השם החם אבל המטדולוגיה היא אותה אחת.
לסיכום לקרוא להשכיל למצוא אזור ואז שיש לך מקסימום לשכור יועץ באחד על אחד לניתוח עיסקה.
טיפ שלי מניסיום נכס איכותי בארהב יעלה לפחות 150k וצריך להניב לפחות 1200דולר.אם משהו מאוד זול יש סיבה לכך. פחות מזה לא כדאי להתעסק.
טיפ נוסף ארה”ב מלאה בעיסקאות שרובן לא טובות זה אומר שיש אחוז קטן של בוננזה ואותו צריך לאתר וזה מתחבר לטיפ הקודם של מחיר והכנסה אבסולוטית.
להשקיע עצמאית ולא להתפתות לחברות שמשווקות עיסקאות מוכנות בתשואה עלק מובטחת.
בהצלחה
היי אני בוגרת רוברט 14..הרבה ניסיון וידע. אשמח לשתף. אבל בגדול כדאי לך לעשות הכשרה במידה ואת רוצה להיות יזמית.
שלחתי פרטי
אם אפשר בבקשה לשתף את השאלות שלך בפורום בכדי שכולנו נלמד ונשכיל מזה
בלי קשר…
DasiLeibel
תוכל בטוח לעזור לך..גם בלעשות סדר בראש…
מעבר לזה שהיא פשוט מקסימה..יש לה הרבה ידע..וגם יודעת איך לפרק אותו לגורמים…
בטוח שהיא גם תשמח לענות לך גם פה
הי דניאל…
ברוכים הבאים.
כיף שאת פה…
אז ככה..כדי לדעת צריך לשאול. בכל נושא.
אל תפחדי או תחששי.
אין שאלה טפשית
על כל שאלה שתהייה לך יש מי שיענה לך.
עדיף לשאול מלעשות ללא ידיעה ולגרום לטעיות שבמקרה הטוב נגמרות בכסף.
תחלקי לך לתחומים ולנושאים ותשאלי
Daniel Saada Swisa מוזמנת לשוחח עימי מחר בשמחה:) או לרשום פה בפורום שכולם יוכלו להפיק מהשאלות שלך:)
בוגרת של רוברט שמין מ2014, ליוויתי מעל 100 פרוייקטים של בתים פרטיים ומולטי פמילי ויש לי גם קורס דיגיטלי מהמם:)
תודה דניאל שהצטרפת לפורום. כל הכבוד על העשיה! הפורום מונה מספר רב של מומחי נדל”ן שחלקם גם מכירים אישית את רוברט. אני בטוח שביחד נוכל לעזור לך להתכוונן על המטרה. Dasi Leibel תרצי לעזור לחברה החדשה שלנו? אני יודע שאת מכירה את רוברט אישית ועברת איתו מסע.