Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. אינטאיטיבית נשמע שעדיף את הסידור של מכירה כהולסייל ולקחת מהר 100K האופציה של מכירה בשוק הפתוח עם המימון יהיו יקרות (ציינתם עלויות סגירה של ההלוואה), הזמן עד למכירה (הוצאות שוטפות בזמן החזקה, ביטוח,מיסים,סיכון בית ריק, שווה כסף) ועל כל רווח הון תשלום של 25% מס ומכירה, בנוסף לנקות עוד לפחות 6% עבור התיווך שאפשר אולי למנוע כוהלסלר, יתכן ופתאום במהלך השיפוץ תתגלה הוצאה לא צפוייה של עוד 5/10 , והבדיקות הקפדניות של הבנק לפני שיתן מימון לזוג המאושר שירכוש א תהבית עלול להזמין להורדת מחיר נוספת, ולשולי רווח גבוליים בין החלופות.
    אבל צריך לשים הכל על אקסל ולראות תרחישים אם ההבדל הוא 10/15K זה טווח הטעות ולכן לא שווה את הסיכון לדעתי.
    כמו כן צריך לוודא שה- 130K באמת ראלי בסטנדט שיפוץ של 15K (לי נשמע שתמחור השיפוץ קצת נמוך)
    בהצלחה רבה!

  2. תפסת מרובה לא תפסת
    הארד מאני מאפשר לסגור מהר ויש לך מספיק מרווח למכור מהר אפילו קצת טיפה מתחת למחיר השוק
    לא צריכים להיות ״חזירים״ – תן גם לאחרים להרוויח (הארד מאני,משפץ,מתווך וכו׳)
    זה גם יסייע לך בעיסקאות בעתיד וזה חוק קארמה פשוט
    בהצלחה