Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Talavera Lane,Kissimmee,FL,34758

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,694 SQFT Lot Size: 0.27 Acres Year Built: 1996 ARV: $330K STATUS: Tenant Occupied Roof: 7 Years A/C: 7 years Parking: 2 Car Garage Electric: Good Condition Plumbing: Needs some work in Master Bathroom HOA: $83 Monthly (Includes cable TV) Sewer City […]

XXX NW North Macedo Blvd, Port St. Lucie, FL 34983

Property Details Property Type: Single Family Residence Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Total Size: 1,650 SQ FT Lot Size: 10,000 SQ FT Parking:2 car garage Heating features: Forced Air Cooling: Central Built-In: 2005 How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up […]

XXXX Old US Highway Lexington, NC 27295

Property Details Property Type: Single Family Home and Vacant Land 3 Houses And 1 Lot Available in Lexington, NC. House 1: ARV: $150K Wood Frame Home. Needs Cosmetic Upgrades. Vacant at closing. 2 Beds / 1 Bath AC: Window Unit Roof: 15 years old Utilities: Combination Total Size: 1,400 SQ FT Lot Size: 0.29 Acres […]

Responses

  1. מדובר בניכוי מס במקור שחל על אזרחים זרים. המטרה של הIRS היא לגבות 15% מהסך הכללי של המכירה, בדרך כלל זה הרבה יותר מהמס הצפוי, ואז הם בטוחים שהדוח השנתי יוגש כדי לקבל החזר מס, אחרת יש מצב שהמשקיע לא ידווח על המכירה.
    יש כמה אפשרויות להתנהל כאן כדי לעקוף את זה, לא תמיד זה מצליח.
    האפשרות הראשונה היא להקים LLC, בדרך כלל אם זו חברה אמריקאית לא ידרשו ניכוי מס במקור.
    אפשרות שניה להקים LLC עם שותף אמריקאי, שחותם במקומך על הניירת של המכירה.
    אפשרות שלישית להכניס הוצאות גבוהות המכירה ואז בעצם זו עסקת הפסד, סיכוי נמוך שיבקשו ממך 15% אם אתה מוכר בהפסד.

  2. בוקר טוב
    אני מעריך שאתה מתכוון לכללי הfirtpa
    חובת ניכוי מס במקור החלה על הקונה
    רגע לפני שהוא מעביר כסף למוכר הישראלי על מכר נדלן בארהב
    הוא חייב לנכות מס במקור בשיעור 15 אחוז ממחיר המכירה.
    זה לא מס סופי כמובן, אלא על חשבון אותה שנת מס.
    יש מספר חריגים שבאמצעותם ניתן להתגבר על זה אבל הם פחות אפקטיבים לדעתי החל ממכירות מחודש ספטמבר ואילך.
    הסיבה שמדובר בהליך השגת פטור שלוקח שלושה חודשים.
    ואם כבר המכירה באוקטובר, עדיף למוכר להגיש דוח ולבקש חזרה עודף ניכוי.
    אשר טוריאל רו”ח ומשפטן (ישראל) יועץ מס (ארה”ב)