היום הייתי בסדנת הולסלרים, שהגיעו מכל רחבי ארה”ב. חייב לציין שתמיד בקטעים האלו לא…

היום הייתי בסדנת הולסלרים, שהגיעו מכל רחבי ארה"ב. חייב לציין שתמיד בקטעים האלו לא…

היום הייתי בסדנת הולסלרים, שהגיעו מכל רחבי ארה”ב.

חייב לציין שתמיד בקטעים האלו לא קל לי כי תמיד בכנסים הללו כולם מקומיים ואני הישראלי היחיד שבא עם האנגלית השבורה שלו…

אבל מי שמכיר אותי יודע שאני אף פעם לא מוותר, והגעתי בכל זאת לשמוע, ללמוד ולעשות קצת נטוורקינג על הדרך.

כמו תלמיד בית ספר מצטיין (חוויה מתקנת אחרי שבבית הספר עיקר ההצטיינות שלי הייתה בלא להקשיב בשיעורים) שמתי תיק על הגב – לקחתי סאבוואי ונסעתי לכיוון דאון טון מנהטן – שם התקיים הכנס באחד מבתי המלון בעיר

אז נכון ידעתי חלק גדול מהדברים – כי אלו דברים שאנו עושים יום יום שנים – מביאים עיסקאות מתחת למחיר השוק,

אבל שאתם שומעים אמריקאים מקומיים שעושים את זה 20 שנה ומעלה משתמשים באותן שיטות בדיוק כמונו – זה נותן חותמת שאנחנו בכיוון שנכון.

שאנו קונים למשקיעים שלנו מתחת למחיר השוק אנו קונים דרך פשיטות רגל, ירושות, גירושים, רגע לפני עיקול, עיריות, בתים ריקים או סתם אנשים שבלחץ לכסף ועכשיו – גם לי זה קרה שהייתי בן 14 שהייתי ככה לחוץ…).

אבל והנה האבל ומזל שבאתי כדי לחדד נקודה – ידעתם שאפשר לקנות חוב של ארנונה של מישהו אחר?? אז היה לי מושג שזה אפשרי אבל לא ידעתי בדיוק התהליך.

קבלו – אתם יודעים שאם יש בעלים של בית שחייב כסף לארנונה החוב עובר למשקיע שקונה החוב ומקבל תשואה על הכסף.

במצב זה העירייה מקבלת את הכסף מהמשקיע (שזו השקעתו) ובעל הנכס (שחייב הכסף) מתחיל לקבל הודעות על חוב שצובר ריבית ופיגורים ובלה בלה בלה..

ומי מקבל הריבית והפיגורים והבלה בלה בלה? ניחשתם נכון (או שלא) המשקיע!!!

ביום שיחליט בעל הנכס לשלם הוא ישלם למשקיע ההשקעה שלו עם כל התוספות.

ועכשיו לבעלים של הנכס 2 אפשרויות – או לשלם הכל עם כל התוספות או לאבד את הבית, למי? תלוי במדינה לרוב למשקיע!!

יפה לא? אני אהבתי!!

עוד הוכחה שתמיד יש מה ללמוד

נ.ב תקראו מה כתוב באחת התמונות – מסר חשוב לחיים








קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses