פוסט ליום שני: על החשיבות שבעיצוב. הרבה מהיזמים שאנחנו בקשר איתם, נוטים לדעתנו להמעיט…
פוסט ליום שני:
על החשיבות שבעיצוב.
הרבה מהיזמים שאנחנו בקשר איתם, נוטים לדעתנו להמעיט בערך העיצובי שבשיפוץ הנכסים, בדגש על עסקאות ההשבחה.
הם טוענים שאסור להתאהב בנכס, וצריך לחשוב כמשקיעים, ולא כאלו שהולכים לגור בנכס.
עקרונית יש אמת בדבריהם, אבל לאחר פגישות רבות עם מומחים בארה”ב בתחום מכירוץ הנכסים הבנו את מה שתמיד ידענו שהעיצוב – מוכר!
אנחנו תמיד השתדלנו להסתכל על הנכס שאנחנו משפצים בעיני הקונה הפוטנציאלי. כך לדוגמא החלטנו מיד להעלות את המכונת כביסה מהבייסמנט לחדר ייעודי ליד המטבח או השירותים.
אשתי היא מעצבת ומתמחה בחלוקת החלל ובעיצובו ומעורבת בתהליך השיפוץ.
בנוסף אחד מאנשי הצוות שלנו הוא ארכיטקט בעל טעם עיצובי מעולה, והוא גם מלווה את הקבלן בכל תהליך השיפוץ, וגם מהווה סוג של מפקח בזמן השיפוץ.הוא אחראי על עיצוב החלל ועל בחירת החומרים, בהתאם כמובן לתקציב העיצוב.
בטיסה הקודמת שלנו סיירנו עם המעצב ועם הקבלן בחנויות הגדולות, בכדי להבהיר להם מהו הטעם שלנו ומהו הסטנדרט שלנו בבחירת החומרים.
עוד למדנו מהמומחים כי הדומיננטי בבחירת הנכס על פי רוב תהיה האשה, שעבורה עיצוב הנכס, הנוחיות והפרקטיות שלו, יגרמו לה להתאהב בנכס ולרצות לקנות אותו.
הדגש המרכזי, בעיצוב הוא: מטבח, סלון, חדר ההורים או home suite, והשירותים, בהם בעיקר נשקיע בעיצוב וגם ב staging. אגב אשתו של המעצב אחראית על ה staging בגמר השיפוץ.
ולסיכום מראה הבית, העיצוב והפרקטיות שלו יכולים להיות ההבדל שבין מכירה מהירה ביותר, לבין דשדוש בשוק לאורך זמן.. וכמובן שהכל לפי התקציב שהקצתם לכך.
בתמונות שלמטה, תראו חלק מלוח ההשראה, שהמעצב שולח לנו לאישור בכל נכס ונכס.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Michael Lerman