פוסט שביעי ואחרון לשבוע היזמות הזה. לאורך השבוע כתבתי פוסטים שעוסקים בעיקר בגורמים שאיתם…

פוסט שביעי ואחרון לשבוע היזמות הזה.

לאורך השבוע כתבתי פוסטים שעוסקים בעיקר בגורמים שאיתם אנו עובדים להצלחת ההשקעה.
דיברנו על הקבלן ועובדי הקבלן.
כמה חשוב וצריך להכיר אותם ולדרבן אותם לעשות עבודה טובה ומהירה.

דיברנו על סוכני הנדל״ן. על כך שאפשר וצריך לעבוד עם יותר מאחד ולהבין מה השירותים שהם מציעים.

דיברנו על הום דיפו, כמה אפשר לחסוך בהוצאות על חומרים ואיך עבודה יעילה ומאורגנת יכולה לייצר שקט וחיסכון ליזם בכל הקשור לנושא.

נגענו בלקוחות, מה הם אוהבים ורוצים לראות בבית שהם קונים או משכירים. מי משפיע על דעתם ועם איזה לקוחות אנחנו מעדיפים לעבוד.

יש 2 דברים שמקנים לנו את הידע הזה:
1. נסיון
2. נוכחות

אם אתם יזמים או משקיעים מתחילים שרוצים להכנס לעולם הזה מהארץ ולנהל את ההשקעות שלכם או של אחרים, אני מציע לעבוד עם בעלי ניסיון (בין אם בתשלום ובין אם כעצה חברית) כי אין חכם כבעל נסיון. כל המדריכים, סרטונים, פוסטים ובלוגים מלאים במידע ודעות. אבל אין כמו מישהו שיודע לקבל החלטות נכונות מתוקף הניסיון שהוא מביא איתו.

אם אתם יזמים מנוסים תכירו את השטח הכי טוב שיש.
אני לא מעודד ירידה מהארץ אני פשוט אומר שלי לא היה האומץ לנהל כספים של אנשים היום באסיה או באירופה או אפילו בעיר אחרת.

חיו את המקום. הכירו את השכונות ואת תוכניות הפיתוח העירוניות. דעו איזה אזור סיים כבר לצבור עליית ערך ואיפה עשיתם את האקזיט הכי מוצלח.
דעו כמה יעלו החומרים, ומה יהיה משך זמן השיפוץ, ואיזה דייר יכנס, וכמה הוא ישלם, ואיזה תקלות צפויות והרשימה ארוכה.

בגדול מה שאני מנסה לומר- למרות שאנחנו קונים בתים אנחנו מתעסקים עם בני אדם קודם כל. וככל שתכיר את האנשים והגורמים והם יכירו אותך יותר טוב כך ההשקעות ינוהלו בצורה הטובה ביותר. אף אחד לא ״ידפוק לך מחיר״ או ישקר או ישלח תמונה לא אמיתית.

כמו שאמרתי, קוראים לי יובל ברטל. אני עובד עם חברת Orchard ואנחנו מנהלים השקעות נדל״ן למשקיעים מקומיים וישראלים בעיר סוואנה שבמדינת
ג׳ורג׳יה.
(שבה אנו גם חיים ומתגוררים).
אם תרצו לשמוע עוד, מוזמנים לפנות אלי בהודעה פרטית או בטלפון האמריקאי שלי +1-912-484-5172

תודה רבה לליאור ולכל צוות נדל״ן ולעניין על אחלה שבוע ואחלה מיזם. שמח וגאה לקחת חלק.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון