הציעו לכם בית זול. האם זה שווה? האם בית זול בהכרח מציאה? חייב לעשות…

הציעו לכם בית זול. האם זה שווה? האם בית זול בהכרח מציאה? חייב לעשות…

הציעו לכם בית זול. האם זה שווה? האם בית זול בהכרח מציאה? חייב לעשות סדר אחד ולתמיד

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. סרטון מעולה! השוואה יפה לביטקוין.
    בנוסף יש לציין שככל שמחיר הנכס גבוה , התשואה שלו יורדת בהתאם (כלומר, הכוונה ליחס/פער ולא כמספר נומינלי) אבל הסיכון נמוך יותר ויותר.
    מצד שני, ככל שערך הנכס נמוך, סביר להניח שהתשואה באופן יחסי להשקעה תהיה גדולה יותר אבל הסיכון גבוה וגבוה יותר.
    אני חושב שהאיזון הרבה יותר כדאי, כלומר לא נכס “שבור” עם תשואה גבוהה ומצד שני אופציה להרבה מאוד בעיות, ולא נכס “יקר” מאוד עם סיכוי למעט בעיות אך תשואה נמוכה.
    זה קורה אגב בכל תחום ולא רק נדל”ן, כמעט כל השקעה גם אם זה שוק ההון למשל, תיק עם סיכון מאוד גבוה יש לו פוטנציאל לרווח גדול לעומת תיק סולידי כמעט ללא סיכון (אג”חים ומדדים סולידיים למיניהם) בעל פוטנציאל רווח נמוך של אחוזים בודדים אך בעל סיכון מאוד מינימלי.

  2. חוץ מהסיכון של אזורים ושוכרים בעייתים, לדעתי גם לבתים זולים בדרך כלל אין יותר מידי לאן לעלות מבחינת ערך הבית, במידה ולא קרה איזה נס. אולי כחלק מפרוטפוליו שלם של נכסים, אז באמת כמו שיריב אמר, להבין טוב טוב מה קונים ומחליטים לקחת סיכון מחושב. אולי עדיף לקחת מימון לכסף שחסר ולעשות השקעה טובה ויקרה יותר כאשר התזרים חיובי, ערך הנכס כנראה יעלה בצורה משמעותית יותר וההלוואה תשאר מבוקרת ועדיין משולמת על ידי השוכרים. יותר מאמין בהשקעות טובות ופחות בניסים..נקודה למחשבה