Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
סרטון מעולה! השוואה יפה לביטקוין.
בנוסף יש לציין שככל שמחיר הנכס גבוה , התשואה שלו יורדת בהתאם (כלומר, הכוונה ליחס/פער ולא כמספר נומינלי) אבל הסיכון נמוך יותר ויותר.
מצד שני, ככל שערך הנכס נמוך, סביר להניח שהתשואה באופן יחסי להשקעה תהיה גדולה יותר אבל הסיכון גבוה וגבוה יותר.
אני חושב שהאיזון הרבה יותר כדאי, כלומר לא נכס “שבור” עם תשואה גבוהה ומצד שני אופציה להרבה מאוד בעיות, ולא נכס “יקר” מאוד עם סיכוי למעט בעיות אך תשואה נמוכה.
זה קורה אגב בכל תחום ולא רק נדל”ן, כמעט כל השקעה גם אם זה שוק ההון למשל, תיק עם סיכון מאוד גבוה יש לו פוטנציאל לרווח גדול לעומת תיק סולידי כמעט ללא סיכון (אג”חים ומדדים סולידיים למיניהם) בעל פוטנציאל רווח נמוך של אחוזים בודדים אך בעל סיכון מאוד מינימלי.
חוץ מהסיכון של אזורים ושוכרים בעייתים, לדעתי גם לבתים זולים בדרך כלל אין יותר מידי לאן לעלות מבחינת ערך הבית, במידה ולא קרה איזה נס. אולי כחלק מפרוטפוליו שלם של נכסים, אז באמת כמו שיריב אמר, להבין טוב טוב מה קונים ומחליטים לקחת סיכון מחושב. אולי עדיף לקחת מימון לכסף שחסר ולעשות השקעה טובה ויקרה יותר כאשר התזרים חיובי, ערך הנכס כנראה יעלה בצורה משמעותית יותר וההלוואה תשאר מבוקרת ועדיין משולמת על ידי השוכרים. יותר מאמין בהשקעות טובות ופחות בניסים..נקודה למחשבה
אז מאיזה מחיר אתה ממליץ ?