חג שמח חברים, שאלה מקצועית בעניין חברת הטייטל, קניתי נכס בשורט סייל וכעת אני…
חג שמח חברים,
שאלה מקצועית בעניין חברת הטייטל,
קניתי נכס בשורט סייל וכעת אני מוכר אותו ובחברת הטייטל שמטפלת עבורי במכירה גילתה שיש פרמיט פתוח מ – 1987 שאנחנו צריכים לסגור.
השאלה היא מה האחריות של חברת הטייטל שטיפלה בקנייה, לטענתם הבנק לא מחוייב היה לסגור את הפרמיט בשביל להעביר את הטייטל של הנכס אבל מצד שני אני מניח שמתפקידם היה ליידע אותי/הקונה על כך.
האם חברת הטייטל או חברת הביטוח אמורה לשאת בעלויות סגירת הפרמיט לאור העובדה שמתפקידם היה ליידע אותי על כך ?
אשמח לשמוע את דעתכם המקצועית בעניין,
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
בעירייה אמרו לתאם אינספקשן ואם הכל תקין הם יסגרו אותו
פרמיט פתוח לא סותר את העובדה שהטייטל נקי. לא אחריות של הבנק או של הטייטל אלא אחריות הקונה לבדוק לפני הקנייה.
הבהרה נוספת טיטל נקי בקניה יכל להיות כזה שיש לו אופן פרמיט זה לא סותר.
אבל צריך לוודה שאין אופן פרמיט וזה נכון לגבי כל קניה.
טיטל קומפני טובה כמו שאני משתמש היתה עולה על זה בוודאות.
אם יש אופן פרמיט רשום בעיריה הטייטל היתה צריכה לעלות על זה ולידע אותך.
אם קנית כמו שצריך שלמת עבור טיטל אינשורנס .
במידה וכן אתה יכול להפעיל את הביטוח.
יותר חשוב אתה צריך לסגור את הפרמיט זה הטיטל לא תעשה בכל מקרה.
תבדוק בעריה מי הקבלן שישה את העבודה אם הוא עדיין קיים תבקש ממנו לסגור את הפרמיט.
ואם לא אתה צריך לעשות החלפת קונטרקטור לפתוח את הפרמיט מחדש ולסגור אותו.
בהצלחה
כחלק מקניית נכס, עורך הדין ו/או הקונה צריכים לברר נושא זה מול הרשויות, ללא קשר לטייטל
פרימטים לא שייך לחברת הטיטל אבל יכול לגרום חובות מול העיריה ואז זה נגד הנכס.
אתה יכול לתת קצת יותר פרטים על איזה פרמיט זה כגון חשמל אינסטלציה הוספת בנייה