מהו תהליך קניית נכס מעוקל? האם אפשר להתמקח מול הבנק על המחיר? מתי זו…
מהו תהליך קניית נכס מעוקל?
האם אפשר להתמקח מול הבנק על המחיר?
מתי זו מכירה פומבית ומתי סתם מכירה של נכס של הבנק?
האם ניתן להיכנס לבית לצורך בדיקה והערכת שיפוץ בזמן ה inspection?
יש מספר נכסים מעוקלים שאני בשלב הבחינה לגבי רכישתם. המחיר קורץ לי, אפילו קורץ מאוד, אבל אין לי יכולת לדעת אם השיפוץ יהרוג לי את העיסקה…
איש הקשר שלי טוען שזו מכירה as is ולכן קודם קונים ואז נכנסים.
דעתכם המלומדת בבקשה??
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
מה שמיכאל אמר נכון. תלוי באזור אבל ברוב המקרים כיום בגלל מלאי מאוד נמוך רוב העסקאות מתבצעות ב-auction ואין אפשרות לבדוק את הנכס(בפנים) מראש. צריך לחשב ולקחת בחשבון הכל.
נכסים מהבנק נמכרים בשני שלבים. שלב א – מכרז בבית המשפט (פרונטלי בלבד) לא ניתן להיכנס לנכס לרב. שלב ב -מכירה רגילה או באמצעות סוכן או באמצעות מכרז אינטרנטי , ניתן להיכנס לנכס, ניתן לבקש תקופת בדק וניתן להתמקח. תהליך הרכישה זהה לרכישה רגילה.