בהמשך לפוסט על הפליפ בטורינגטון, מעדכן שהעסקה נסגרה והתחלנו בשיפוץ. אחרי ששילמתי את רוב…
בהמשך לפוסט על הפליפ בטורינגטון, מעדכן שהעסקה נסגרה והתחלנו בשיפוץ.
אחרי ששילמתי את רוב החומרים וסגרתי קבלני משנה, עדיין לא פרצתי את מסגרת התקציב (ואפילו חסכתי כ7,000$).
עד כה התובנות שלי:
– מרגע ההזמנה לוקח כ3 שבועות עד שארונות המטבח מגיעים ואז עוד שבועיים להתקנת השיש – חשוב לסגור את זה על ההתחלה.
– לחפור ולחבר קו גז חדש לוקח לחברת הגז שישה שבועות (!) כנראה שזה יהיה הדבר האחרון שיבוצע.
– עדיף להשקיע זמן ולמצוא קבלני משנה קטנים (שאין להם משרד וחמישה עובדים לפרנס). הצלחתי לחתוך עלות החלפת מערכת החימום מ12 ל8.5k. תמיד לבקש תשלם רק על העבודה ולקנות בכספך את החומרים שאפשר, פתאום מגלים שבוילר עולה $1,800 ולא $3,000 ועוד לא קניתי את הדגם הזול ביותר.
– קניות גדולות בHome Depot (היה על זה פוסט של חבר אחר): קנייה של פריטים עם מחיר מדף של 10 אלף ירד ל7.8 בהנחות של ממוריאל-דיי, דלפק הExtra וגם נרשמתי לכרטיס אשראי שלהם שנותן 6-12 חודשים ללא ריבית (!)
בתמונות: המטבח לפני ואחרי הריסה וקירות גבס חדשים
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
פוסט מעולה !!
השאלה שלי, האם בנפחים גדולים יותר (מספר פרויקטים במקביל למשל), אתה רוצה להיות זה שמנהל כל הזמנה, קבלן משנה, קניה בהום דיפו וכד..
הרי אנחנו מתיימרים להיות יזמים ולא מנהלי פרויקטים (קבלני שיפוצים), ונראה שהתקורות בהתנהלות כזו, גובות מחיר (זמן) גבוה מאוד.
מניסיון אישי.
יפה מאוד!
אליפות של פוסט קראתי בשקיקה