העליתי למכירה בית לאחר פליפ במחיר מסוים. נחתם חוזה עם קונה ובתקופת האינספקשן גילו…
העליתי למכירה בית לאחר פליפ במחיר מסוים. נחתם חוזה עם קונה ובתקופת האינספקשן גילו נזק של טרמיטים ביסודות. העדיפו לבטל את העסקה. כרגע נעשים תיקונים בעלות של 2500$.
אם אעלה מחדש את הבית למכירה במחיר גבוה יותר ב2000$, זה יכול להדליק נורה אדומה לקונים פוטנציאלים?
הסוכן מציע לי לספוג את העלות ולהשאיר את המחיר, חשבתי לקבל חוות דעת נוספות.
*אציין שקיבלנו 2 הצעות טובות, יום לאחר שהבית עלה למרקט.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
אם קיבלת הצעות מהירות , סימן שהמחיר שלך סביר אבל אם השוק לא יסכים לשלם את המחיר המעודכן, יש גם פתרון יצירתי נוסף:
תעלה את המחיר ב4500 דולר ותציע לקונה שלך השתתפות בהוצאות הסגירה בגובה 2,000 דולר. עבורך זה יהיה החזר הוצאות התיקון, ועבור הקונה זה יהיה מעולה כי מקבל ממך מזומן לסגירה ואילו העלות הנוספת מתפרשת על פני שנות המשכנתא ומתבטאת בתוספת שולית בעלות החודשית.
אני משתמש באסטרטגיה הזו וזה עובד.
תוריד את הפרסום, תקן את הליקוי ותחליף מתווך במידה ויש לך אפשרות יחד עם פרסום הנכס במחיר גבוה יותר
שאלה כללית בנושא. אם האינספקשן שעשה הפליפר לפני שקנה לא עלה על בעיה, האם יש לאינספקטור אחריות מסוימת ? ייתכן שהבעיה התפתחה אחרי האינספקשן ? כנ”ל בעיה שלא דווח עליה זה שמכר לפליפר.
אם קיבלת 2 הצעות טובות תוך יום תמחרת במחיר אטרקטיבי. לא רואה בעיה להעלות את המחיר
קרה לי מקרה דומה אבל הייתה בעייה במערכת החימום המרכזית. בסוף החלפתי את המערכת והעלתי את המחיר בעוד עשר אלף דולר וקיבלתי את את הסכום שביקשתי. אתה צריך להצדיק את עליית המחיר.