מה היא חברת טייטל? אייל מלמד – Eyal Melamed – נדל”ן במיאמי

סרטוני ערוץ היוטיוב


שלום לכל חברי הפורום המהמם הזה. שמי אייל מלמד ואני סוכן נדל”ן במיאמי פלורידה. לפני זה עבדתי כסוכן נדל”ן בישראל ולכן אני מכיר את ההבדלים ואת שני העולמות של נדל”ן בישראל ונדל”ן בארה”ב.

בניגוד לעסקאות נדל”ן בישראל, בארה”ב לסוכני הנדל”ן יש הרבה יותר סמכויות מאשר בארץ, למשל הם יכולים להכין חוזים, לשמור כסף בנאמנות, לייעץ במגוון רחב יותר של נושאים ועוד, ולכן בעיסקאות נדל”ן בארה”ב אין כלל צורך בעורך דין.

במקום עורך דין, ולאחר שיש ברשותינו חוזה קניה חתום, החוזה עובר לחברת טייטל אשר תפקידה לבדוק את המצב המשפטי חוקי של הנכס ולבצע את העברת הבעלות כמו גם לחלק את הכסף לכל מי שיש לו צד בעניין. בוידאו זה אני מראיין סוכנת טייטל (ובעלים של חברת טייטל בפלורידה) אשר מספרת לנו את תפקיד חברת הטייטל בעיסקאות נדל”ן.

אתם מוזמננים לצפות בסירטון ולכתוב הערות, שאלות או כל מה שעולה בראשכם. אם משהו לא ברור אשמח לענות ואף להוועץ באסתי הסוכנת טייטל. תודה חברים ושיהיה לכולנו שבוע טוב וחג שמח

נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית !

פורום הנדל”ן הטוב בתבל !

הסלוגן שלנו: משתפים. לומדים. בונים עתיד.

“איסור פניה מסיבית לחברים במסנג’ר לשם יצירת רשימות תפוצה”
אם פנן אליכם עם הודעות לרכישת נדל”ן או הצטרפות לקבוצות אחרות מבלי שביקשתם זאת, אנא דווחו להנהלת הפורום ואותו משתמש ייחסם מהפורום לאלתר. אנחנו גםמפעילים מנגנונים ךאיתור חברים שכאלו ופעילות כזאת אסורה..

“נדלנפדיה”
בפורום יש עשרות יחידות לימוד בתחומים שונים שכוללים פוסטים בכל תחומי הנדל”ן – איך לפתוח חשבון בנק בארצות הברית, פתיחת חברה, מיסוי אמריקאי וישראלי, שיפוצים, אינספקשיין, וכו’ ובנוסף הודעות פורום חשובות, חדשות נדל”ן, עדכוני מיטאפ ועוד.
כדי להגיע לנדלנפדיה, יש ללחוץ על לשונית “יחידות”, או “Units”.

“יזם השבוע” ו “לוח השידורים”
בכל שבוע אנחנו נותנים ליזם אחר לארח את הפורום – משמע כתיבה של 7 פוסטים, אחד לכל יום, שינעצו בראש הפורום. הפוסטים הם לימודיים. במידה ואתם חושבים שיש לכם את היכולת לארח את הפורום למשך שבוע, תפנו אלינו לבדיקת הצטרפות והוסיפו את שמכם לדף לוח השידורים שלנו:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2188808318060025/

“זירת הנכסים”
זוהי קבוצה אקסלוסיבית שמאפשרת לייזמים שעברו את מסלול “יזם השבוע” לפרסם נכסים איכותיים על מידע מלא על הנכס.
“יזם השבוע” מקבל אפשרות לפרסם 7 נכסים תמורת 7 הפוסטים שפרסם. לאחר מכן תמורת כל פרסום נכס, יש לפרסם פוסט ערכי חדש, או לפרסם בתשלום.
https://facebook.com/groups/ForumNadlanUSAZiratHanechasim

זירת הנכסים באתר האינטרנט שלנו:

מפת הנכסים

“מדריך היזמים והחברות” – שיתופי פעולה בין הפורום לחברות נדל”ן
כל יזם או חברת נדל”ן יכולים להקים פרופיל באתר הפורום הכולל תיאור החברה, לוגו וקישור לאתר שלה וזאת תמורת פרופיל דומה באתר של החברה עם קישור חוזר לאתר הפורום, או בתשלום.
באתר מבקרים אלפי חברים בחודש וזאת הזדמנות לחשוף את החברה שלכם לקהילה.
הקישור למדריך החברות והיזמים באתר:

מדריך יזמים וחברות – דירוג חברות נדל”ן

“מיטאפ”
הפורום מפגש מפגשי מיטאפ אחת לחודשיים. עד היום כל מפגשי המיטאפ נמכרו במלואם עד אפס מקום, ומי שחיכה פספס. המיטאפ משקף את הפורום בשטח – שיתופים מחברי הפורום ומפגשים בין משקיעים ליזמים. יזמים וחברות נדל”ן או שירותים בתחום שמעוניינות להציג מול הקהל מוזמנים לפנות אלינו. לפרטים וכרטיסים:
מיטאפ:
https://www.facebook.com/events/840218662996663/

“אתר האינטרנט שלנו”

Nadlan Group – The Real Estate Investors Forum


כולל מידע לימודי מהפורום ואפשרות ליצור פרופיל עסקי ליזמים שמבצעים שת”פ עם הפורום – משמע פרופיל עסקי אצלנו באתר תמורת פרופיל עסקי על הפורום אצל אתר היזם או לחלופין פרופיל עסקי בתשלום. מוזמנים לפנות אלינו לפרטים.

“מבזק הספורט וזוכי המדליות”
אחת לשבוע אנחנו מפרסמים את חברי הפורום הפעילים ביותר ונפוסטים הפעילים ביותר, וכמו כן אלו שזכו בדרגות על ידי פייסבוק כחברים מעוררי שיחה או כוכבים עולים.
שלושת הפעילים ביותר זוכים בפרסים כמו לדוגמא הנחות למפגשי המיטאפ.

“תמיכה טכנית”
בפורום יש מספר חדרי צ’ט המיועדים לתמיכה טכנית, בין השאר ליזמים שמפרסמים בזירת הנכסים, נדלנפדיה, מדריך החברות והיזמים, זוכי המדליות ומבזק הספורט, ולכל מיטאפ. בכל צ’ט יש לשאול שאלות רלוונטיות בלבד לנושא שלו. לגישה לצ’טים:

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/chats/

“הרשמה לניוזלטר”
הניוזלטר שולח עדכונים לימודיים מהפורום אחת לשבוע בפורמט נקי ידירות לתיבת המייל שלכם. ניתן גם להרדם לעדכוני נכסים מ”זירת הנכסים”. להרשמה:

Newsletter

“ערוץ היוטיוב שלנו”
כולל את כל סרטוני האתר – הרשמו לערוץ ולחצו על הפעמון כדי לוודא שתקבלו עדכונים בכל פעם שעולה סרטון חדש:
https://www.youtube.com/channel/UCliNShPg9cVs5HIz3kRbe3g

“פודקאסט”
כולל עדכונים מעולם הנדל”ן ותוכניות מקוריות

“חנות מוצרי ביבר הפליפר”
http://shop.www.forumnadlanusa.com/
רוצים לתמוך פיננסית בפעילות הפורום ובמקביל להנות ממוצרים מובחרים? מוזמנים לרכוש חולצות, סוודרים, כיסוי לטלפון, כוסות קפה וכו’ עם לוגו הפורום.

“דף הפייסבוק שלנו” – תנו לנו לייק ופידבק 5 כוכבים ותכנסו להגרלה של כרטיס חינם למיטאפ וכל חודש חולצה של ביבר הפליפר:
https://www.facebook.com/pg/RealEstateIsreaelUSAFAQ/reviews

ברוכים הבאים!

Related News Real Estate Entrepreneurs