Toggle Side Panel
Close search

כיצד ניתן לאתר את רשימת שותפי ההשקעה?

liorlustig
The Real Estate Investors Forum USA June 29
11 Comments
כיצד ניתן לאתר את רשימת שותפי ההשקעה?

כיצד ניתן לאתר את רשימת שותפי ההשקעה?

 

השקעה קבוצתית בפרויקט יזמות.
היזם/חברה מסרב לחשוף את רשימת שותפי ההשקעה.
איך ניתן לאתר את members of investors LLC
???

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

  • לא מאמין שיש דרך קלה לעשות זאת ללא צו בית משפט. מי מארגן הקבוצה?
  • תלוי בstate, ברוב המקרים קשה מאוד עד כמעט בלתי אפשרי
  • אתה יכול למצוא באתר רשם החברות במדינה בה החברה נרשמה ולראות מי רשום בה כבעלין. אם לחברה יש בעלים נוספים שלא נרשמו ברשם אלא במסמך התאגדות החברה שלא מפורסם
    Operating agreement
    תצטרך להיות יותר יצירתי ולקחת חוקר פרטי.
  • רק דרך ה אופרייטינג. ברוב המדינות בארה״ב כל מה שקורה בתוך ה LLC זה עניין פנימי של החברה והמדינה לא מתעסקת בזה.
    הייתי מפעיל עו״ד עם מכתב מאיים לפני הגשת כתב תביעה
  • למה אתה צריך את זה?
    ובלי קשר, זאת הבעיה עם החוסר שקיפות…
  • חברים יקרים, למי שעוד לא השקיע… אסור להשקיע ב LLC משותף ללא שיש לכם מסמך חתום על ידי המנהל עם סכום השקעה, אחוז בעלות של כל member. זה שקיפות בסיסית. רק רשויות המס שותפים למידע ברגע שזה לא שקוף לחברים.
  • מוזר מאוד
    בכניסה לשותפות צריכה להיות חתימה שלך כמו שאר החברים.כשאני חתמתי על מסמך חברות בשותפוצ דרשתי לקבל העתק ל השותפים וקיבלתי.בנוסף בדוחות הרבעונים של חלוקת רווחים תמיד רואה את כולם וכמה כל אחד קיבל.

    ככה זה צריך להיות וכתנאי לחתימה מבחינתי

  • למה אתה צריך את זה?
    לא תמיד השותפים האחרים רוצים להיחשף וזה נראה לי בהחלט לגיטימי.
  • יש לא מעט יזמים /חברות שלהם זה פשוט עדיף… מתכון קל ביותר לא לתת למשקיעים יכולת להתאגד… ומכאן לקיחת ניהול העסקה /הנכס הדרך קלה יותר.
    חייבים לשים לב למי ואיך בנויה העסקה.
    שרלטנים לא חסר.
    אם יש לך את כתובת הנכס ניתן להגיע לכל מי שמחזיק בנכס ולרדת לפרטי אבל לשם כך יש צורך בעורך דין ובחלק מהמדינות גם פניה לבית משפט.
  • היית אמור לקבל עותק של כל המסמכים שחתמת עליהם בין היתר הסכם ההפעלה Operating agreement שם כל המשקיעים חייבים להיות מתועדים. אם לא קיבלת עליך לדרוש זו זכותך. בין היתר תוכל להשתמש בזכותך זו על מנת לכפות על היזם להעביר לך את המסמך הזה.
  • מה מעניין אותך מי עוד השקיע?
    היזם צריך להתחייב מולך על סכום כסף שהוא שם וזהו..
    לא ברור לי מה החטטנות הזו.. לא מתאים לך, לך ליזם אחר.
  • במאגר רשם החברות של המדינה בה נפתחה ה LLC זה מידע ציבורי
Categories: American Company LLC, Real Estate Guides
Tags: , , ,
Related News
Government Shutdown Puts Real-Estate-Driven State Economies at Risk Government Shutdown Puts Real-Estate-Driven State Economies at Risk
Mortgage Rates Reach Another 11-Month Low, But Gains Are Modest Mortgage Rates Reach Another 11-Month Low, But Gains Are Modest
Mortgage Rates End the Week Steady But Next Week Could Be a Different Story Mortgage Rates End the Week Steady, But Next Week Could Be a Different Story
low-income Americans paycheck to paycheck More Low-Income Americans Struggle as Paycheck-to-Paycheck Living Grows
choosing a real estate agent online Online Research Is Redefining How Buyers and Sellers Choose Real Estate Agents
New Home Purchase Applications Dip in May as Buyers Pause Amid Economic Jitters Q2 Housing Market Snapshot: New Home Purchase Applications Dip in May as Buyers Pause Amid Economic Jitters
Refinance Demand Pulls Back as Mortgage Rates Remain Rangebound Refinance Demand Pulls Back as Mortgage Rates Remain Rangebound
Regional Home Value Trends Show Divergence Regional Home Value Trends Show Divergence: Northeast Holds Strong While Other Markets Stall
Real Estate Developers Emerge as Key Players in Data Infrastructure Boom Real Estate Developers Emerge as Key Players in Data Infrastructure Boom
Real Estate Entrepreneurs
How To Get Into The Remote Selling Field
Summary Post
Difficulties, Uncertainty And Exit Strategies
“It’s Not How Fast You Make The First Deal – It’s How Ready You Are For The Next Deal.
Off No Bank
The Roller Coaster Of Entrepreneurship – How Do You Deal With All This Pressure
Strategy Before Everything Else: How We Understood That The Tools In Real Estate Are Supposed To Serve Us And Not The Other Way Around.
Investor Report Not A Story, Not A Summary Investor Report: Not A Story, Not A Summary, But A Real Control Package Presented By Draw
Selling VS Refinancing – When Is Each Right, And Why Refinancing Is A Unique Advantage Of The US Real Estate Market
liorlustig
The Real Estate Investors Forum USA
שלום חברים. כאן ליאור לוסטיג. ברוכים הבאים לפורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק. פוסט זה הוא פוסט שהועתק מהפורום שלנו בפייסבוק. אם אתם במחשב שולחני, אתם מוזמנים ללחוץ על הקישור שבתחתית הפוסט ולהגיע לפוסט המקורי בקבוצה בפייסבוק ולהגיב עליו. כמו כן בתחתית דף זה תוכלו לראות את התגובות המקוריות שניתנו לפוסט - אתם מוזמנים להרשם לאתר ולהגיב גם כאן. במידה ואתם יזמים מהפורום שמעוניינים לפרסם את הנכסים שלכם באתר - אתם מוזמנים ללחוץ בצד שמאל למעלה על פרסום נכס וליצור לכם פרופיל בזירת הנכסים שלנו.

Related Articles

LLC - Limited liability company

LLC – Limited liability company

דיון עומק על LLC מכיוון שישנן הרבה שאלות לגבי נושא ה LLC אני הייתי רוצה לשמוע מאנשים שיש להם LLC והן היו בסיטואציה שה- LLC הגנה עליהם *או* שעברו סיטואציה שאם הייתה LLC היא הייתה מגינה עליהם. בקשה: סיפורים ממקור ראשון ולא “שמעתי . . . ” או “חבר שלי” – כאלו אני מכיר הרבה!!!!…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum USA February 24
25 Comments

Responses

  1. Nadlan Group June 29

    מה מעניין אותך מי עוד השקיע?
    היזם צריך להתחייב מולך על סכום כסף שהוא שם וזהו..
    לא ברור לי מה החטטנות הזו.. לא מתאים לך, לך ליזם אחר.

  2. Nadlan Group June 29

    היית אמור לקבל עותק של כל המסמכים שחתמת עליהם בין היתר הסכם ההפעלה Operating agreement שם כל המשקיעים חייבים להיות מתועדים. אם לא קיבלת עליך לדרוש זו זכותך. בין היתר תוכל להשתמש בזכותך זו על מנת לכפות על היזם להעביר לך את המסמך הזה.

  3. Nadlan Group June 29

    יש לא מעט יזמים /חברות שלהם זה פשוט עדיף… מתכון קל ביותר לא לתת למשקיעים יכולת להתאגד… ומכאן לקיחת ניהול העסקה /הנכס הדרך קלה יותר.
    חייבים לשים לב למי ואיך בנויה העסקה.
    שרלטנים לא חסר.
    אם יש לך את כתובת הנכס ניתן להגיע לכל מי שמחזיק בנכס ולרדת לפרטי אבל לשם כך יש צורך בעורך דין ובחלק מהמדינות גם פניה לבית משפט.

  4. Nadlan Group June 29

    למה אתה צריך את זה?
    לא תמיד השותפים האחרים רוצים להיחשף וזה נראה לי בהחלט לגיטימי.

  5. Nadlan Group June 29

    מוזר מאוד
    בכניסה לשותפות צריכה להיות חתימה שלך כמו שאר החברים.

    כשאני חתמתי על מסמך חברות בשותפוצ דרשתי לקבל העתק ל השותפים וקיבלתי.

    בנוסף בדוחות הרבעונים של חלוקת רווחים תמיד רואה את כולם וכמה כל אחד קיבל.

    ככה זה צריך להיות וכתנאי לחתימה מבחינתי

  6. Nadlan Group June 29

    חברים יקרים, למי שעוד לא השקיע… אסור להשקיע ב LLC משותף ללא שיש לכם מסמך חתום על ידי המנהל עם סכום השקעה, אחוז בעלות של כל member. זה שקיפות בסיסית. רק רשויות המס שותפים למידע ברגע שזה לא שקוף לחברים.

  8. Nadlan Group June 29

    רק דרך ה אופרייטינג. ברוב המדינות בארה״ב כל מה שקורה בתוך ה LLC זה עניין פנימי של החברה והמדינה לא מתעסקת בזה.
    הייתי מפעיל עו״ד עם מכתב מאיים לפני הגשת כתב תביעה

  9. Nadlan Group June 29

    אתה יכול למצוא באתר רשם החברות במדינה בה החברה נרשמה ולראות מי רשום בה כבעלין. אם לחברה יש בעלים נוספים שלא נרשמו ברשם אלא במסמך התאגדות החברה שלא מפורסם
    Operating agreement
    תצטרך להיות יותר יצירתי ולקחת חוקר פרטי.

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .