סגירת 3 ימים, עו”ד דחה התמוטטות של עמלות היי אנשים. הסגירה שלי (condo הרכישה,…

סגירת 3 ימים, עו”ד דחה התמוטטות של עמלות

היי אנשים.

הסגירה שלי (condo הרכישה, NY) הוא ביום רביעי והעולם שלי יש

די לחרבן. הנה התמוטטות, תוהה מה שלך

מחשבות הן? אני מדבר עם עורכי דין רשלנות ביום שני, ו

אני מפחד לחתום על כל תיעוד שנוצר על ידי עורך הדין שלי ב

יום סגירה.

סקירה כללית:

חתמתי על הסכם 3 עמוד שכר עם עורך הדין שלי עבור $ 895 ל

חוזה כיסוי + עמלות סגירה. הם בסופו של דבר לרכוש כותרת

ביטוח בשמי, אשר הסכם השכירות הזכיר

הם היו עושים. הסכם שכירות שהוזכר שם יהיה

שכר נוסף בנושא.

לפני יומיים פתחתי את מסמך הסגירה שהבנק שלח לי

ו … בנוסף לביטוח הכותרת עורך הדין טען לי

~ 5,200 $ דמי הכותרת מעולם לא ראיתי, הודה או הסכים, פלוס

דמי משפטי נוספים הקשורים הכותרת לא הייתי מודע

of.

שאלתי את עורך הדין שלי כמה פעמים תמורת תשלום שכר, אנחנו

כמה ימים משם

Closing in 3 Days, Attorney Withheld Breakdown of Fees

Hey folks.

My closing (condo purchase, NY) is on Wednesday and my world has

kind of gone to shit. Here’s the breakdown, wondering what your

thoughts are? I’m speaking to malpractice lawyers on Monday, and

I’m terrified of signing any documentation created by my lawyer on

closing day.

Overview:

I signed a 3 page retainer agreement with my lawyer for $895 to

cover contract + closing fees. They ended up purchasing title

insurance on my behalf, which the retainer agreement did mention

they would do. The retainer agreement mentioned there would be

additional title related fees.

Two days ago I opened the closing costs document my bank sent me

and…in addition to the title insurance the lawyer charged me

~$5,200 in title fees I never saw, acknowledged or agreed to, plus

additional legal fees related to the title I wasn’t made aware

of.

I’ve asked my lawyer several times for a fee breakdown, we are

several days away from closing and I still don’t know the total

they’re going to charge me.

Additional Red Flags

The retainer agreement states: “The scope of our representation

does not include title searches…” and that such services would be

purchased from a third party yet they managed to charge me $1,500

through the title agency (which it turns out they own) for title

search.

To be fair, the retainer did say that the lawyer could purchase

title insurance: “we will order the appropriate title searches,

title insurance and survey from a third party of our choice on your

behalf” but it also says they would consult with me as necessary:

“We will keep you apprised of developments and will consult with

you as necessary to ensure the timely, effective, and efficient

completion of our work.”

I feel like going from $895 in agreed legal fees to that amount

+ $7.5k in title fees and insurance without advance disclosure is

absurd? What prevents them from charging $30k for example, if

disclosure isn’t required until right before closing, which puts

the buyer in a bind as the fees hold the purchase hostage?

submitted by /u/LeakyFish

[visit reddit]

[comments]——————————————————————
Sun, 23 Jun 2019 07:58:02 +0000

קבוצות דיון נדלן מארצות הברית – פוסט מתורגם אוטומטית 2 – גרסא עברית

לפרסום שאלות בנושא נדל”ן בארצות הברית הצטרפו עכשיו לקבוצת נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית:
www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
——————————————————————

Closing in 3 Days, Attorney Withheld Breakdown of Fees

Hey folks. My closing (condo purchase, NY) is on Wednesday and my world has kind of gone to shit. Here’s the breakdown, wondering what your…

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – חדשות נדל”ן – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון