דירת אם כל הדירות בתל אביב להשכרה בטבע מלאכותי
רק לישון בתקרה
בלי אוויר
בלי תקווה
בלי חלום.
בברלין כבר לא פרייארים ומקפיאים שכ״ד לחמש שנים (ראו לינק). בקרוב בישראל?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
פוסט 4 קבלן גדול, העשיר של כל העיירה, בנה את כל הבניינים, פארקים והמוסדות של כל העיר. רק מה? היה קמצן. לא נתן אגורה אחת…
האם זיהום אוויר הוא אחד השיקולים שלכם בהשקעה? מחקר חדש טוען: חשיפה לזיהום אוויר מגבירה את הסיכוי לחלות במחלות נפשיות.חשיפה לזיהום אוויר עלולה להגביר את…
מומחים צופים ככל ששיעורי המשכנתאות יעלו, המחירים אמורים להתמתן, אך מלאי נמוך ימשיך להוות בעיה. שנה שעברה הייתה נהדרת למכירת בית, אבל לא שנה נהדרת…
שבוע טוב חבריי לפורום , "כמה תעלה שכירות “קרה” בברלין בשנת 2018? אחרי עלייה משמעותית של כעשרה אחוזים בשנת 2017 צפוי השנה להגיע מחיר השכירות…
#יזםהשבוע אלון ניב #פוסט4 מודה, אני מכור לסימון V בדף המשימות. בהרבה מקרים אני רודף אחרי סיום המשימה יותר לשם ה- V מאשר לשם חשיבותה…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
אין מצב עופר.
המדינה תוכל להקפיא מחיר בדירה שלה.
בדירות של אדם פרטי המדינה לא יכולה להיתערב.
זה זכות שכתובה במגילת העצמאות.
זה זכות יסוד חופש המסחר .
http://www.nadlan-guide.co.il/%d7%90%d7%99%d7%a4%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91-2019/
Omg
http://www.nadlan-guide.co.il/%d7%90%d7%99%d7%a4%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91-2019/
צריך לתת קנסות לאנשים ששוכרים כאלה חורים, הם הבעיה
לפחות המחיר בשוק השכירות מהווה נקודת איזון אמיתית בין ביקוש להיצע, מה שלא נכון בשוק הנכסים
אין שום צורך לפקח על שכר הדירה. פשוט להוציא מחוץ לחוק את אייביאנבי כפי שעשו ברחבי העולם בערים מתקדמות. זה מוציא במיידי לשוק ההשכרה מעל 10K דירות בלב איזור הביקוש. מניח שהן יושכרו במהירות במחירים גבוהים יחסית – אבל גל ההדף האדיר ברחבי גוש דן יעשה שמות לשוק ההשכרה בכלל.
הכסף הכסף מדבר.חחחה.
ממש בעיה לעקוף את הטיפשות הזו, לבקש חודש שכירות על חתימת חוזה כל שנה זו אחת ממיליון האפשרויות.
כל כך הרבה מומחי נדלן
אז למה למה פני הדברים ניראים כך.זו השאלה.
כשרק ברמת גן גבעתיים ישנם יותג מ1800 איש ואשה בעלי רשיון תיוך ובתל אביב מזכירים שמספרם כםול מזה
מה יגידו אזהשוק החופשי הפך לחופשי כל כך שהטירוף המרדף לרווחים והתיאבון כל כך גדול
תמונה דוחה…..
אין מילים.
נראה שזו דירה ישנה עם תקרה גבוהה מאוד שהפכו לגלריית שינה.
נותן אחלה פיתרון לניצול מקסימאלי של החדר.
אין סיכוי שבישראל יחוקק חוק המקפיא לשנה שנתיים עליות שכר הדירות.
תרבות ההפקרות מעוררת זעם וחרון אף.
בקיץ 2019 בישראל יותר מידי כסף מסתובב בנדלן ומסביבו
הרווח הוא תמעד הקובע.
כל היתר מתגמד.
מטריד מצטייר עקום ומעורר תחושת מיאוס מאוס. בעוד מחירי הנדלן מאמירים
אנחנו כציבור מורדים ויורדים.
ומי ידע ומי ישער מה יביא לכולנו יום המחר.
תהנו.
זה מצטייר כבר כסיוט.
למה.
וח
אם יש מי שרוצה לשכור, למה להפריע לו? שוק חופשי, לא טוב יש מקומות אחרים
אף אחד לא חייב לשכור דבר כזה. ואם בחר לעדות כן זב”שו
ההקפאה בברלין היא מהמחיר הקיים, וגם העלייה בעוד חמש שנים תהיה מהמחיר הקיים.
השאלה היא מה זה יעשה למחירי הנכסים.
אז לנכסים שהם בבתים שלא עברו מודרניזציה, ומחולקים לדירות- המצב לא טוב…..בתים שלמים שלא עברו מודרניזציה- ימכרו למשקיעים בהנחה קטנה יחסית.
בתים שעברו מודרניזציה- ערכם יעלה משום שהם מוחרגים מחוק זה.
שני פנים למטבע פיקוח על שכ״ד: מן הצד השני, משקיעים יברחו מהעיר ומספר הדירות לשכירות יירד ולא יעלה .לטווח ארוך בסוף תהיה עלית מחירים.
מה לדעתך יקרה למחיר השכירות אם הוא יוקפא?
https://www.yediot.co.il/Iphone/Html/Yedioth/0,,L-Article-V9-5527182,00.html
לא ברור לי למה אתה מקדם פיקוח שכ”ד, דבר שקיים עליו קונצנזוס כלכלי בקרב מומחים שגורם יותר נזק מתועלת, כולל עם דוגמאות בישראל
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10156825680159678&id=522379677