האם יש דרך מקוונת לדעת זכויות בניה/כמה מטר ניתן לבנות על קרקע בתל אביב?
האם יש דרך מקוונת לדעת זכויות בניה/כמה מטר ניתן לבנות על קרקע בתל אביב?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related News
Real Estate Entrepreneurs
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
#יזםהשבוע יוסי גולן #פוסט2 **רכישת קרקעות בארה”ב** החלטת שנמאס לך מפליפים ! ומה הסיבה…
#יזםהשבוע יוסי גולן #פוסט2 **רכישת קרקעות בארה”ב** החלטת שנמאס לך מפליפים ! ומה הסיבה ? מרפי. מרפי ביקר אצלך קצת יותר ממה שחשבת. דווקא הקיר אותו החלטת להסיר במהלך השיפוץ, במטרה לפתוח את חלל מרכז הבית, דווקא הוא ריכז בתוכו את כל תשתיות החשמל והמיזוג. וכך התאיידו להם עוד כמה אלפי דולרים וסיבה טובה לקבלני…
כיצד להגביר את ההכנסה הפסיבית שלך בשיטת BRRRR
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
#יזםהשבוע גיל טוריאלפוסט 4יום רביעי:שלום רב,חג שמח ומאושר לכל קוראי פורום נכבד ז…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 4 יום רביעי: שלום רב, חג שמח ומאושר לכל קוראי פורום נכבד זה???? מאחל לכולנו בשורות טובות???? והיום: מהם ההבדלים בין…
המדריך לרכישת קרקע (LOTׂ) בארה”ב מצאת קרקע? נפלא. בדקת COMPS ? מעולה. ניתחת את…
המדריך לרכישת קרקע (LOTׂ) בארה”ב מצאת קרקע? נפלא. בדקת COMPS ? מעולה. ניתחת את מחירי הבתים בשכונה? מדהים. עכשיו תתחיל לבדוק את מה שבאמת אתה רוכש – את הקרקע. אז זהו, לבדיקת קרקע לא שולחים INSPECTOR שיבדוק יסודות, חלונות, עובש, מזגן, גגות וכו’. הבדיקה קצת שונה. בעצם הרבה שונה. רגע, זו קרקע, אין שם בכלל…
הדרך לעסקת בנייה רוויה
#יזםהשבוע ברק דואניאס #פוסט3 בהמשך לפוסט הקודם, נצלול ישר היום נמשיך עם 2 עסקאות שונות וייחודיות בהמשך לניתוח שלי של תכנית ההתחדשותהחדשה של חולון והיכרותה…
איזה כיף לפתוח בוקר עם יותר מ 50 חברים חדשים שהצטרפו למשפחת הנדל”ן שלנו.…
איזה כיף לפתוח בוקר עם יותר מ 50 חברים חדשים שהצטרפו למשפחת הנדל”ן שלנו. נשמח אם כל אחד ואחת ממכם יספר על עצמו ועל מסעו בעולם הנדל”ן, וכמו שאנחנו אוהבים, אנחנו מקבלים את החברים החדשים בתופים ובמחולות בשיר נדלן מיוחד, והפעם שיר ממחאת האוהלים של תל אביב שמשקף את מפת הדל”ן של ישראל ומזכיר לנו…
# יזם השבוע – פוסט מספר 3שלום לכולם, אורי בר.פוסט זה מוקדש לזכויות וחובות של מנה…
# יזם השבוע – פוסט מספר 3 שלום לכולם, אורי בר. פוסט זה מוקדש לזכויות וחובות של מנהל Manager בחברת נכס LLC – Limited Liability…
מגמה ברורה: זינוק לשיא של התחלות בנייה צמודי קרקע – בעיקר בפרברים על חשבון הערים…
מגמה ברורה: זינוק לשיא של התחלות בנייה צמודי קרקע – בעיקר בפרברים על חשבון הערים הגדולות. תחום צמודי הקרקע הוא בלא ספק המרוויח הגדול בארץ…
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Dekel Baehr דקל, תודה רבה על הזמן שהקדשת עבורי לבירור זכויות הבניה וכדאיות העסקה. אין ספק שעדיין ישנם אנשים טובים ואתה אחד מהם. תודה?
לפנות לבעל מקצוע
אלי, אתה מוזמן לפנות אלי בפרטי.
אני אדריכל שמתמחה בתל אביב.
זה שירות שאני נותן חינם ללקוחות הקבועים.
אשמח לסייע לך
יש לבקש תיק מידע במחלקת ההנדסה בעיריה
אלי! כנס לאתר העירוני של עיריית תל אביב יפו לאתר המסומן GIS שם תוכל לבקש לאתר זכויות לפי כתובת או גוש חלקה ולקבל שפע של מידע אודות הנכס שאת מחפש לגביו זכויות ,בנוסף תינתן לך אפשרות לעיין בתכניות ובמסמכים מתוך תיק הבניין
הזמנת מידע תכנוני לפי גוש וחלקה בעירייה מעודכן לפי וועדה אחרונה שדנה בו !!!
תבקש מהעיריה דף מידע ואחריו תיק מידע
תא 5000 שינתה את הכל ועשתה מהפכה – כעת זה נגזרת של גודל הקרקע.
חניה + 89
התקנון של אותה התב”ע.
כל אחוזי הבנייה מופיעים שם.
אם אתה מסתבך שלח לי גוש חלקה ואוציא לך
זכויות הבניה נגזרות מהתב״ע שחלה על המקרקעין. לרוב זכויות הבניה נגזרות ממס׳ תכניות. לאדם שלא מעורה בתחום, ניתן להיעזר באדריכל ועורך דין המבינים בתחום.
אין דרך אוטומטית להבין את זה וזאת אחת מהבעיות בתיקי מידע. כל מיני תקדימים ומדיניות לא מפורסמים שם. רק אדריכל שחפר ועבד באותו אזור בזמן האחרון ידע במידה גבוהה של דיוק
אין קרקע בתל אביב כי את הכול הם מכרו לרכבת הקלה…כול זה על חשבון אזרחי תל אביב .
תבדוק בתבע
מהנדס העיר תיק בניין יאמרו לך זכויות
דף מידע יכול לעזור להבין פחות או יותר, מבחינת חישוב זכויות. בדיקת היתכנות ממליץ לך להעזר במשהו מקצועי, כל מטר לבניה שווה !
דף מידי אוןליין באתר הועדה לםי גוש וחלקה או כתובת
הזמנת דף מידע מהעיריה
גש מסודר לאחר הזמנת תור לאגף הנדסה ושם יתנו לך הסבר מסודר.
או שתפנה לאדריכל שעובד בעיר שיעשה לך את העבודה
הדבר שאתה יכול לעשות בינתיים הוא להיכנס למנהל תכנון, להכניס את הגוש והחלקה של הקרקע המיועדת והוא ייתן לך מספר תוכניות, לאחר מכן תסתכל מה התוכנית האחרונה שיצאה לאיזור זה ולפיה תדע מה הם זכויות הבנייה.
עובדים על זה…